Familienfreundlich, hell, geräumig und … Provisionsfrei // Family friendly, bright, spacious and … Commission free

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend nahe U6 Erlaaer Strasse befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen flexiblen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette sowie ein grosses Wohnesszimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 549.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 585.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fussbodenheizung im EG und Bad und Innenstiege in Holzausführung.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

This low energy standard house is located in green, family friendly area near U6 Erlaaer Street. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

 

The house stands on its own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet and living room with an open kitchen, fireplace possibility and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet

 

A parking-plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 549.900,00 but also as turnkey project for EUR 585.900,00.

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating on the ground floor and in bath and interior staircase in wood trim.

Everything is free of brokerage fee for you!

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82

Adresse

1230 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 549 900

Überblick Objekt Nr. 655
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab In Bau
Wohnfläche ca. 118 m²
Grundstücksfläche 217 m²
Terrassenfläche ca. 19 m²
Kellerfläche ca. 50 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 549 900
Provision provisionsfrei
HWB-Wert 45
fGEE-Wert 0.82
Küche-Symbolbild
Haus-2-Plan-EG
Haus-2-Plan-OG
Haus-2-Plan-UG