Diplomaten und Expats, die vorübergehend in Wien sind werden sich von diesem Angebot angesprochen fühlen: eine modernisierte Altbau-Innenstadt-Maisonette mit altbauspezifischen hohen Innenräume auf 507 m² Wohnfläche mit ins gesamt 12 Zimmer, 4 Bäder, 6 Toiletten (3 in Bädern und 3 getrennt) , mit zwei Eingänge, allein das hat schon Unikatscharakter in der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung wird komplett möbliert, wie abgebildet zur befristeten Miete angeboten. Derzeit ist die Wohnung auf 7 Schlafzimmer ausgerichtet, einem Atelier oder Arbeitsraum (Raum 25-10) mit einem weiteren Schlafzimmer (Raum 22-15) für ein Au-Pair inkl. Dusche und Waschbecken en Suite und einem grosszügigen Fittness-Raum (Raum 25-11) mit einer komplett verspiegelten Wand mit vielen hochwertigen Trainingsgeräte.

Auf der oberen Ebene entfaltet sich eine auf dem hohen Niveau der Wohnung entsprechende hochwertige Küche auf nicht weniger als 52,24 m² (Raum 25-09) . Das ist herrschaftlich und repräsentativ.

Die Maisonette lässt praktisch keine Wünsche offen und richtet sich an ebenso anspruchsvolle Mieter, die sich während des vorrübergehenden Aufenthalt in Wien die Ausstattung mit beweglichen Inventar ersparen wollen.

Die ultrazentrale Innenstadtlage zwischen dem Julius Raab-Platz und dem Schwedenplatz empfiehlt sich von sich selbst, egal ob einkaufstechinisch, kullinarisch, kulturell oder aus einem sonstigen sozialen Gesichtspunkt.

Wenn Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen und Einsicht in die Wohnunspläne nehmen wollen, dann fordern Sie Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer vollständigen Anfragedaten an. Bei Fragen rufen Sie uns unter +43 699 118 22 583 an.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser!

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Diplomats and expats who are temporarily in Vienna will feel attracted by this offer: a modernized duplex in an old Vieneese Century building in the city center of Vienna with old building specific high interiors on 507 m² living space with a total of 12 rooms, 4 bathrooms, 6 toilets (3 in bathrooms and 3 separate) , with two entrances, that alone has already unique character in the Vienna city center.

The apartment is offered fully furnished, as shown for temporary rent. Currently, the apartment is oriented to 7 bedrooms, a studio or workroom (room 25-10) with another bedroom (room 22-15) for an au pair including shower and sink en suite and a spacious fittness room (room 25-11) with a fully mirrored wall with many high quality workout equipment.

On the upper level unfolds a high-end kitchen corresponding to the high level of the apartment on no less than 52.24 m² (room 25-09) . This is stately and representative.

The maisonette fulfills practically all wishes and is aimed at equally demanding tenants who want to save themselves the trouble of furnishing with movable inventory during their temporary stay in Vienna.

The ultra-central city center location between Julius Raab-Platz and Schwedenplatz recommends by itself, whether from a shopping, cullinary, cultural or from any other social point of view.

If interested in this apartment and in receiving the apartment plans, please request your personal exposé by providing full inquiry data. For any questions Corneliu TANASESCU is at your disposal under +43 699 118 22 583.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

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We treat you better!

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Miete 15000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 778,96 zzgl 10% USt.
Sonstiges 75,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 1585,48
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Gesamtbetrag 17440,27
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Heizwärmebedarf:181.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Objekt Nr. 1676
Zimmeranzahl12
Wohnfläche ca.507,59 m²
Miete€ 17.440,27
Betriebskosten€ 940,27
Kaution€ 60.000,00
Provision/Courtage2 MM zzgl. USt.
Frei absofort
Immobilientyp:Wohnung
Etage3
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
HeizungsartGasheizung, Etagenheizung
Baujahr1908
ZustandSehr gut
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert181.41
Heizwärmebedarf-KlasseE
Gesamtenergieeffizienz-Wert3.04
Gesamtenergieeffizienz-KlasseE

Adresse

Wien 1., Innere Stadt
Österreich

Miete

€ 17.440,27