Ihr Zuhause … ohne Kompromisse und Provisionsfrei! // Your home … without compromises and free of brokerage commission! //

Nicht weit von der Seestadt in Aspern, befindet sich dieses entzückende Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum und eine Toilette, eine Essküche sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer über 20 m² grosse Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 699.900 oder schlüsselfertig für EUR 739.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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This adorable family house in low energy standard is located not far from the Seestadt Aspern. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

 

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a storage room, a toilet, a living with open kitchen, fireplace option and access to an almost 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms , one of which with a walk in wardrobe and a spacious bathroom with bath, toilet and shower.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 699.900 but also as turnkey project for EUR 739.900.

 

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 699 900

Überblick Objekt Nr. 1036
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Einger. Q1/2020
Wohnfläche ca. 123 m²
Grundstücksfläche 327 m²
Terrassenfläche ca. 20 m²
Kellerfläche ca. 53 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 699 900
HWB-Wert 45
fGEE-Wert 0.71
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Haus-5-EG
Plan-Haus-5-OG
Plan-Haus-5-UG
Plan-Haus-5-Schnitt