Moderne Architekten Villa // Modern architect designed villa

Eine ultramoderne Architektenvilla in bester Villenlage nähe Krottenbachstrasse - Glanzing wird zum Kauf angeboten.

 

Die Villa wurde erst 2010 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen, erstklassigen Zustand Die zulässige Verbauungsmöglichkeit wurde mit viel Phantasie optimal ausgenutzt. Auf der höchsten Ebene des Hauses ist ein Out-Door-Pool mit herrlichem Weitblick angesiedelt.

 

Die Villa erstreckt sich über 4 Ebenen, alle bewohnbar, luxuriös und komfortabel ausgestattet. Das Erdgeschoss ist sehr elegant und repräsentativ. Hier befinden sich ein einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und Gartenausgang und eine separate Küche. Über eine elegante Stiege aber auch mit dem Lift gelangt man in die oberen Stockwerke. Im 1. OG befinden sich 5 Schlafzimmer, einen grosszügigen Garderobenraum sowie zwei Bäder mit Dusche und ein Masterbad. Das 2. OG bietet Platz für ein elegantes Büro mit Ausgang auf einer rundum Terrasse und eine Toilette. Am Dach sind eine wunderschöne Terrasse sowie das Pool.

 

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich einen Einliegerwohnung, einen modernes SPA-Bereich sowie weitere Hobby, Lager- und Technikräume.

Eine aussergewöhnliche Liegenschaft! Überzeugen Sie sich selbst!

 

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Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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An ultra-modern architect designed villa in a prime residential area near Krottenbachstrasse - Glanzing is available to purchase.

 

The villa was completed in 2010 and is in like new, excellent condition. The legal construction allowance was exploited optimally with a lot of imagination. At the highest level of the house is an out-door swimming pool is located with breath taking views.

 

The villa extends over 4 levels, all habitable, luxurious and comfortably furnished. The ground floor is very elegant and representative. Here you will find a welcoming entrance hall with cloakroom and guest toilet and an open plan living-dining area with fireplace and exit to the garden as well as a separate kitchen. Both an elegant stairway and also an elevator lead to the upper floors. On the 1st floor there are 5 bedrooms, a spacious wardrobe room, two bathrooms with shower and a master bath. The 2nd floor accommodates an elegant office with access to a wraparound deck terrace and a toilet. On the roof there are a beautiful terrace and the pool.

 

The house has a full cellar. In the basement there is a separate granny flat, a modern spa area and other hobby, storage and technical rooms.

 

An exceptional property! See it for yourself!

 

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Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Adresse

1190 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 3 600 000

Überblick Objekt Nr. 90
Immobilientyp Häuser
Zustand Sehr gut
Frei ab n.V.
Wohnfläche ca. 410 m²
Grundstücksfläche 514 m²
Terrassenfläche ca. 120 m²
Etagen 4
Zimmer 9
Badezimmer 5
WCs 7
Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 3 600 000
Provision 3% zzgl. USt.
HWB-Wert 39
HWB-Klasse B
Wohnzimmer
Frontansicht
Haupteingang
Abstellplatz
EG-Terrasse
Eingangsbereich-1
Eingangsbereich
Wohnbereich-Ausgang-EG-Terrasse
Salonbereich
Essbereich
Essbereich-zur-Küche
Küche
Haus-Lift
Schlafzimmer
Bad-1
Bad-1-Perspektive
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-4
Gästezimmer
Bad-2
Büro-DG
Dachterrasse-Perspektive
Dachterasse
Zugang-zum-Pool
Hobbyraum-UG