Familientraum im Neuessling - Provisionsfrei f.d. Käufer // Family dream in New-Essling - Commission free for buyer!

Ruhig und zurückgezogen, in grüner Lage, 20 min. mit 89A von Wien Aspern Norn Bahnstation entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Reihenendhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

 

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke ver-wendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette und ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzim-mern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette.

 

 

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

 

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 589.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 625.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

 

 

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

 

 

Für weitere Details steht Ihnen

 

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

 

 

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Withdrawn and quiet, into the greenery, only 20 minutes away with Bus 89A from the S-Trainstation Wien Aspern North, there is this low energy standard end town house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

 

 

The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilette and a 48 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and a toilette.

 

 

 

A parking plot is included in the price.

 

 

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 589.900,00 but also as turnkey project for EUR 625.900,00. Of course commission free for the buyer!

 

 

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, underfloor heating via air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

 

 

For further details pls call

 

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

 

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 589 900

Überblick Objekt Nr. 1583
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksfläche 191 m²
Terrassenfläche ca. 20 m²
Kellerfläche ca. 53 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 589 900
Betriebskosten € 170
HWB-Wert 36
fGEE-Wert 0.7
Bauplatz-Perspktive-3
Bauplatz-Perspktive-2
Bauplatz
Bauplatz-Umfeld-Perspektive
Bauplatz-Perspktive
Bauplatz-Perspktive-1
Bauplatz-Perspktive-4
Bauplatz-Perspktive-5
Bauplatz-Perspktive-6
Bauplatz-Perspktive-7
Bauplatz-Umfeld
Projektbild 2
Plan-Haus-6-EG
Plan-Haus-6-OG
Plan-Haus-6-UG
Plan-Haus-6-Schnitt
Haus-4-6-Ansichten