Sonnige Wohnung mit Loggia nähe U3 Simmering - Provisionsfrei // Sunny apartment with loggia near U3 Simmering - Commissionfree

Im Herzen Simmerings, in unmittelbarer Nähe von U3 Simmering wird eine hochwertige und moderne Wohnung zum Kauf angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage ist höchst modern und die Energiewerte sind ein Traum. Ein eigener, grosser Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Der Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses, bis hin zum Kellergeschoss.

 

Die Top 65 ist fast 44 m² gross, befindet sich im 7. OG und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offene Küche und Loggia-Ausgang, 1 Bad und 1 WC.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung, Fenster inkl. Sonnenschutz und einen eigenen Keller.

 

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In the heart of Simmering, in the immediate vicinity of U3 Simmering a high quality and modern apartment is offered for sale. Infrastructure is good and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The condominium is very modern and the energy values are a dream. The hotel has a large cellar and a lockable bicycle and stroller box rooms ensure simple and secure storage and handling. The elevator connects all floors of the house, down to the basement.

 

The top 65 is almost 44 square meters in size, is located on the 7th floor and has 2 bedrooms, a living room with an open kitchen and a loggia exit, a bathroom and a toilet.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door floor heating, windows with sun-protection and its own cellar.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 29.02 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92

Adresse

1110 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 202 000

Überblick Objekt Nr. 677
Immobilientyp Wohnungen
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Frei ab 30. Nov. 2017
Wohnfläche ca. 44 m²
Terrassenfläche ca. 3 m²
Kellerfläche ca. 1 m²
Etagen 1
Zimmer 2
Etage 7
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
WCs 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 202 000
Betriebskosten € 88
HWB-Wert 29.02
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.92
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Top-65