In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet am Rosenhügel, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Das Haus wird zweigeschossig aus-geführt und ist voll unterkellert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hau-se kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eige-nem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig geschnitten. Der Keller ist gross und auf jeden Fall wohnfähig gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Toilette und Dusche, ein Abstellraum sowie ein 49 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern, zwei davon mit eige-nen begehbaren Garderoben, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1.209.900 oder schlüsselfertig für EUR 1.255.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly area at Rosenhügel, into the greenery there is this low energy standard semi-detached house. The house has two levels and a full cellar. The infrastruc-ture is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a generous cut off. The basement is large and can be surely used for living purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a guest’s room/office, a bathroom with shower and toilet, a storage room, and a 49 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, two of which with their own walk-in-wardrobe, a large bathroom with bath, shower, and a separated toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.209.900 but also as turnkey project for EUR 1.255.900. Of course everything free of buyer commission!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Objekt Nr. 1687
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.146 m²
Grundstücksfläche ca.269 m²
Betriebskosten€ 194,00
Frei abPlanung
Kaufpreis€ 1.209.900,00
Immobilientyp:Haus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpenheizung
StellplatzartFreiplatz
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Nutzfläche ca.216 m²
Anzahl Stellplätze1
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert37
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.74

Adresse

Wien 23., Liesing
Österreich

Kaufpreis

€ 1.209.900,00