Traumhafte Single/Paar Wohnung nähe U1 Kagran - Provisionsfrei f. Käufer / Dreamlike single/couple apartment near U1 Kagran - buyer commission free

In unmittelbarer Nähe von Donauzentrum, U1 Kagran, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Die Top 204 befindet sich im 2.DG und ist eine 72 m² 2 Zimmer, kompakt geschnittene Penthouse Wohnung mit einer wunderschöne Terrasse und zentral begehbar. Zur Verfügung stehen 1 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine extra Toilette. Das Herz der Wohnung ist die grosszügige 43 m² Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf der 15 m² Terrasse.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 24.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund (60 Jahre) mit einem monatlichen Baurechtszins von € 69,- bis € 157,-

 

Da noch in der Planung, verfügt das Projekt noch nicht über einen Energieausweis.

Für den Käufer provisionsfrei!

 

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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In the immediate vicinity of the Danube Center, U1 Kagran, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 11 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

The Top 204 is placed on the 2nd attic floor and is a 72 m² 2 rooms penthouse, compactly cut, with a gorgeous terrace, all rooms being separately accessible. Available are a bedroom, a bath with shower and an extra toilette. The heart of the apartment is the comfortable 43 m² dining-living room, with open kitchen and exit onto a 15 m² terrace.

 

The fittings are of high quality, with lots of glass, in modern look and attentive to comfort and energy efficiency. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 24.900. The apartments are built on building rights basis (60 Years); the monthly ground rent amounts from € 69,- to € 157,-

 

Because it is still in the planning phase, the project does not yet have an energy performance certificate.

Brokerage commission free for the buyer!

 

For further details pls call M: +43 699 118 22 583.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 449 900

Überblick Objekt Nr. 953
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab 01.05.2019
Wohnfläche ca. 72 m²
Terrassenfläche ca. 15 m²
Etagen 1
Zimmer 2
Etage 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
WCs 1
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 449 900
Betriebskosten € 214
HWB-Wert 31
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.81
fGEE-Klasse A
Terrasse-Perpsktive
Hausanlage
Wohnungseingang
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Terrasse
Bad
Bad-perspektive
Toilette
Schlafzimmer
Terrasse-Perspektive-1
Terrasse-Perspektive-2
Plan-Top-204
Übersicht-DG2
Übersicht-KG