Ein ganzes Dachgeschoss nur für Sie - PROVISIONSFREI // An entire attic floor only for you - Commission Free //

In Aspern, nicht weit von U2 Aspernstrasse, entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die gute Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig und freundlich.

 

Das ganze 2. Dachgeschoss steht Ihnen alleine zur Verfügung. Die Wohnung ist kompakt geschnitten jedoch ausgesprochen grosszügig und hell. Der Eingangsbereich kann durch das Stiegenhaus oder direkt mit dem Lift erreicht werden. Von hier betritt man ein wunderschönes fast 60 m² Wohnzimmer. Die davor gelagerte Terrasse erstreckt sich über die ganze Wohnzimmerbreite und erweitert das Wohnzimmer um weitere 32 m². Gleich erreichbar ohne den Privatbereich zu betreten sind eine Toilette und das Wirtschaftsraum. Der Privatbereich bietet Platz für 4 Schlafzimmer, eines davon mit begehbare Garderobe und Bad-en-Suite sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Einfach perfekt!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Alles PROVISIONSFREI für Sie!

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 29.900) zur Verfügung.

 

Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Wir behandeln Sie besser !

www.VALMACOR.at

 

In Aspern, not far away from the U1 Aspernstrasse, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its good transportation links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet and friendly.

 

The whole second attic floor belongs to you alone. The apartment is compactly cut, however really generous and bright. The entrance can be reached by staircase but also directly with the elevator. From here one enters a beautiful, almost 60 m² living. The terrace in front of it extends over the whole living length and expands the living area with further 32 m². Immediately accessible, without entering the private area, there is a toilette and a laundry room. The private area offers space for 4 bedrooms, one of each with walk-in-wardrobe and bath-en-suite and for a further bathroom with tube, shower and toilette. Just perfekt!

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for you!

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (from EUR 22.900,-)

 

A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

We treat you better !

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 1 099 900

Überblick Objekt Nr. 1019
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Q1/2019
Wohnfläche ca. 189 m²
Terrassenfläche ca. 32 m²
Kellerfläche ca. 7 m²
Zimmer 5
Etage 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
WCs 3
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 1 099 900
Betriebskosten € 312
HWB-Wert 28
fGEE-Wert 0.76
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Top-109
Übersicht-DG-2
Übersicht-Kellergeschoss---Garage