Schöne City-Wohnung in Bestlage / Botschaftsviertel // Beautiful City-Apartment in prime location / embassy quarter //

Ab 11.02.2019

gelangt zur Vermietung eine lichtdurchflutete Wohnung im ersten Liftstock eines Altbaus in zentrumsnaher Bestlage, nähe dem Belvedere, welche auch als Büro genutzt werden kann. Sie ist für 68m² sehr gut und effizient geschnitten und überzeugt durch einen breiten Vorraum, einem grossen Tagesraum, 1 Schlafzimmer sowie 1 Abstellraum, einem Bad und einer Toilette.

 

Der Eingang

in die Wohnung führt in den rechteckigen Vorraum, der praktisch alle getrennt begehbaren Räume der Wohnung verbindet. Zur rechten Seite des Eingangs ist die Tagestoilette, zur linken Seite ein sehr schönes Bad. Danach kommt man ins Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.

 

Das Wohnzimmer

ist aus dem Vorraum durch eine doppelte Flügeltüre betretbar, im Wohnzimmer hängt eine schön, gut dazu passende Kristallleuchte.

 

Die Küche

ist als getrennter Raum vom Wohnzimmer abgekoppelt, hat ein Fenster in den Innenhof und verfügt über alle Küchengeräten.

 

Die Wohnung

wird unmöbliert, nur mit Küche und mit dem Kristalleuchtkörper im Wohnzimmer vermietet. Sie befindet sich in Gehweite zum Schwarzenbergplatz/Belvedere und somit in der Nähe von zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Geschäfte und Hotels sind in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn Station Stadtpark (U4) und der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, von dem der Flughafen ebenso wie die grossen Bahnhöfe in 15 bis 30 Minuten erreicht werden können, liegen nur 5 Minuten entfernt. Direkt erreichbar ist das Haus mit der Strassenbahnlinie 71.

 

Ein Energieausweis

(Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

 

Anfragen

werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.

 

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Starting 11.02.2019

a light flooded apartment on the first lift floor of a beautiful Century building in prime location next Belvedere is offered for limited rent, which can also be used as office. It is 68 m² large, very well and efficiently cut and convinces through a generous entrance hall, a large day room, 1 bedrooms as well as 1 storage room, a bathroom and a toilet.

 

The entrance

leads in the apartment into the rectangular entrance hall, which connects practically all separately accessible rooms of the apartment. To the right of the entrance is the day toilett, to the left the bath room. Then one reaches the living room, the kitchen and the bedroom.

 

The living room

is accessible from the anteroom by a double wing door, and in it hangs a beautiful, well matching crystal light.

 

The kitchen

is available as a separated room from the living room, has a window in the courtyard and includes all kitchen appliances.

 

The apartment

is rented unfurnished, only with kitchen and the crystall light in the living. It is located within walking distance to Schwarzenbergplatz / Belvedere and thus close to numerous attractions.

 

Inquiries

requested under full indication of first & last name, tel.no & postal address.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 701,29 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 90,91 zzgl 20% USt.
Sonstiges 32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 164,84
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Gesamtbetrag 989,04

Adresse

1030 Wien
Österreich

Überblick Objekt Nr. 1165
Immobilientyp Büros
Zustand Sehr gut
Frei ab 11.02.2019
Kellerfläche ca. 1 m²
Zimmer 2
WCs 1
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Personenaufzug ja
Gesamtmiete € 989
Provision 3 MM zzgl. USt.
Kaution € 2 970
Betriebskosten € 147
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Wohnungseingang
Toilette
Badezimmer
Badezimmerdetail
Wohnzimmer, wird gerade neu ausgemalt
Wohnzimmer, wird gerade neu ausgemalt
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Begehbare Garderobe, Abstellraum
Schlafzimmer, innenhofseitig
Schlafzimmer, innenhofseitig
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