Gemütliche Wohnperle in Essling, elegant und … Provisionsfrei f. Käufer // Cosy living-pearl in Essling, elegant and ... commission free f. Buyer //

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Essling, NUR 2 Min bis Wehrbrücklstrasse 99A, 5 Min bis 99B und INS GESAMT 15 Min bis UBahn Aspern Nord befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum und eine Toilette. Eine fast 49 m² Wohn-Ess-Küche mit Terrassenausgang in den Garten, folgt. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügigen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. Designer Küche für EUR 669.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung, Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

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In a quiet, family-friendly green area in Essling, ONLY 2 Min to Wehrbrücklstrasse 99A, 5 Min to 99B and IN TOTAL 15 Min to UBahn Aspern Nord there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. In the entrance area there are sufficient wardrobe space, a wardrobe room and a toilette. An almost 49 m² living-dining-kitchen with patio exit into the garden follows. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilette

 

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project to include a designer kitchen for EUR 669.900,00.

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminum door, heated floors, heating pump with cooling function, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.

Modifications are possible depending on the construction progress.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 669 900

Überblick Objekt Nr. 770
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab nV
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstücksfläche 260 m²
Terrassenfläche ca. 21 m²
Kellerfläche ca. 56 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 669 900
Betriebskosten € 173
HWB-Wert 38
fGEE-Wert 0.85
Haus 1 u. 2 Perspektive 1
Haus 1 u. 2 Perspektive
Haus 1 u. 2
Projektbild
Plan-Haus-1-EG
Plan-Haus-1-OG
Plan-Haus-1-UG
Plan-Haus-1-Schnitt
Plan-Haus-1-Ansicht