Eine City-Wohnung mit sehr guter Anbindung // A city apartment with very good connection

Eine schöne 3-Zimmer City-Wohnung im guten, aber renovierungsbedürftigem Zustand und hell im Ausmass von 90 m² wird im 5. Bezirk zwischen der Kriehubergasse und dem Wiedner Gymnasium zum Kauf angeboten. Sie liegt im 3. Liftstock eines 1955 erbauten Neubaus.

 

Man gelangt in die Wohnung in einem ( Verteiler ) Flur, der über die Funktion des Vorraums und Garderobe die Verbindung zu ausnahmslos allen anderen Räumen der Wohnung gewährt. Gleich neben dem Eingang ist auf der linken Seite die Küche, wo sich die Gasetagenheizung befindet; gerade ausgehend ist das erste Schlafzimmer, danach das Zweite, beide innenhofseitig ausgerichtet und daher komplett ruhig.

 

Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich noch zwei kleine Abstellräume, eines davon wird als Washküche genutzt, obgleich das Haus über eine allgemeine Waschküche verfügt. Am Ende des Flurs ist eine vom Bad getrennte Toilette, ein schönes Bad mit Badewanne und Waschbecken und ein wahrhaftig grosses Wohnzimmer, an dem eine kleiner, strassenseitiger Balkon anschliesst.

 

Die Böden im Flur, Küche und Nassräume sind verfliest, ebenso die Wände bis zur Decke. In den beiden Schlafzimmer und Wohnzimmer ist Eichenparkett verlegt. Die Wände sind neuwertig ausgemalt, zum Teil mit Tapeten versehen, die Therme von Junkers neu.

 

Der gar nicht so kleine Innenhof der Wohnanlage ist wie ein kleiner Park angelegt, mit einem willkommenen und freundlich wirkender Baumbestand, einer Sandkiste für kleine Kinder zum spielen und Bänke zum Sitzen.

 

Garagenplätze ab 100 € monatlich inkl. 20%Ust können im Haus angemietet werden.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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A 3-room city apartment in a good condition however in need of renovation and bright to the extent of 90 m² is offered in the 5th district between the Kriehubergasse and the Wiedner Gymnasium for purchase. It is located on the third lift floor of a new building built in 1955.

 

One arrives in the apartment in a ( distribution ) hall, which fulfills in addition to the function of the anteroom and cloakroom the connection to invariably all other rooms of the apartment. Next to the entrance, on the left side there is the kitchen, where the gas fired heating is located; Straight out is the first bedroom, then the second, both on the courtyard side and therefore completely quiet.

 

On the opposite side are two small storage rooms, one of which is used as laundry room, although the house has a common laundry room. At the end of the corridor is a toilet separated from the bath, a nice bathroom with bathtub and sink, and a truly large living room with a small balcony oriented street side.

 

The not so small inner courtyard of the residential complex is designed like a small park, with a welcome and friendly tree, a sandbox for small children to play and benches for sitting.

 

Parking places available.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 122.97 kWh/(m²a)

Adresse

1050 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 288 000

Überblick Objekt Nr. 768
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Sehr gut
Frei ab sofort
Wohnfläche ca. 90 m²
Terrassenfläche ca. 1 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Etagen 1
Zimmer 3
Etage 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WCs 1
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 288 000
Provision 3% zzgl. USt.
Betriebskosten € 322
HWB-Wert 122.97
Wohnzimmer-Perspektive-2
Eingangsbereich
Küche
Küche-Perspektive
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1-Perspektive
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-2-Perspektive
Schlafzimmer-2-Perspektive-1
Bad
Bad-Perspektive
Flur
Toilette
Abstellraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer-Perspektive
Wohnzimmer-Perspektive-1
Aussicht-Wohnzimmer
Allgemeine-Waschküche
Kellergeschoss
Innenhof
Plan-Skizze