Singlewohnung zum Verlieben nahe Kagraner Platz - Provisionsfrei f. Käufer // Single apartment to fall in love with near Kagraner Square //

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 22 liegt im 4. Obergeschoss des Bauteils 1, ist sehr hell und grosszügig geschnitten. Im Eingangsbereich befinden sich eine die Toilette mit Waschgelegenheit sowie ausreichend Abstellplatz. Es folgen das Wohnzimmer mit offener Küche sowie 1 Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, und halb-begehbarem Schrank. Alle Zimmer haben einen Ausgang auf einer kleinen Terrasse.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 39.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

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700m away to the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 22 is situated on the 4th floor of the block 1, is quite bright and has a generous lay-out. At the entrance, there are a toilet with washing facility and plenty of storage place. The living room with open kitchen and the bedroom, with half-open walk in closet follow. All rooms have an exit onto a small terrace.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 39.900).

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 279 900

Überblick Objekt Nr. 1314
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Q2/2021
Wohnfläche ca. 56 m²
Terrassenfläche ca. 5 m²
Kellerfläche ca. 2 m²
Etagen 1
Zimmer 2
Etage 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
WCs 1
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 279 900
Betriebskosten € 85
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
Projektbild 1
Projektbild
Projektbild-4
Projektbild 3
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Plan-Top-22
Übersicht-OG4-BT1
Übersicht-Keller-BT1
Übersicht-Keller-BT2