Attraktive 4 Zimmer Wohnung nahe U1 Kagran - Provisionsfrei // Appealing 4 room apartment near U1 Kagran - brokerage commission free

In unmittelbarer Nähe von Donauzentrum, U1 Kagran, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Die Top 202 befindet sich im 1.OG und ist eine 130 m² 4 Zimmer Wohnung, kompakt geschnitten und mit einer wunderschöne Terrasse. Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche und Toilette sowie ein Wirtschaftsraum. Das Herz der Wohnung ist die grosszügige fast 50 m² Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf der 27 m² Terrasse.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 24.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund (60 Jahre) mit einem monatlichen Baurechtszins von € 69,- bis € 157,-

 

Da noch in der Planung, verfügt das Projekt noch nicht über einen Energieausweis.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !

--------------------------------------

 

 

 

 

 

In the immediate vicinity of the Danube Center, U1 Kagran, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 11 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

The Top 202 is placed on the 1st floor and is a 130 m² 4 rooms apartment, compactly cut and with a gorgeous terrace. Available are 3 bedrooms, two baths with shower and toilette and a laundry room. The heart of the apartment is the comfortable almost 50 m² dining-living room, with open kitchen and exit onto a 27 m² terrace.

 

The fittings are of high quality, with lots of glass, in modern look and attentive to comfort and energy efficiency. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 24.900. The apartments are built on building rights basis (60 Years); the monthly ground rent amounts from € 69,- to € 157,-

 

Because it is still in the planning phase, the project does not yet have an energy performance certificate.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

www.VALMACOR.at

We treat you better !

------------------------------

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 649 900

Überblick Objekt Nr. 951
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab 01.05.2019
Wohnfläche ca. 130 m²
Terrassenfläche ca. 27 m²
Etagen 1
Zimmer 4
Etage 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 649 900
Provision provisionsfrei
Betriebskosten € 348
HWB-Wert 31
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.81
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Top-202
Übersicht-OG1
Übersicht-KG