Behaglich, stilvoll und …Käufer Provisionsfrei Wohnen am Mühlwasser // Attractive, stylish and... buyer commission free living at Mühlwasser //

In unmittelbarer Nähe zum SMZ Ost Donauspital, entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U2), sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich, ideal für eine Familie.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Vorraum, ein Bad, ein Büro/Schlafzimmer, ein grosses Technik/Abstellraum sowie ein fast 44 m² Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmern, eines davon mit einer begehbarer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche zur Verfügung.

 

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 819.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 875.900,00 zu haben.

 

Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung.

 

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

This low energy standard family house with holiday feeling is located in the immediate vicinity of SMZ Ost - Danube Hospital. The infrastructure is excellent (near U2) and all the amenities of a big city are nearby. It is a quiet, family friendly area, ideal for families.

 

The house stands on its own ground and is optimally cut off. The ground floor has plenty of storage place, a bedroom / office, a bath, a huge Technik / storage room and an almost 44 m² living with open kitchen and access to the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a spacious bathroom with bath, toilet and shower available.

 

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 819.900,00,00 but also as turnkey project for EUR 875.900,00.

 

Everything is free of brokerage fee for the buyer!

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, air-heating pump with cooling function, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.

 

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 819 900

Überblick Objekt Nr. 1000
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Einger. - Q1/2020
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstücksfläche 324 m²
Terrassenfläche ca. 39 m²
Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
WCs 2
Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 819 900
HWB-Wert 40
fGEE-Wert 0.69
baugrund
Baugrund-Perspektive
Umgebung
Plan-Haus-1-EG
Plan-Haus-1-OG
Plan-Haus-1-Schnitt
Lageplan