Gemütlich leben am oberen Mühlwasser … Prov.frei f. Käufer // Cosy living near upper Mühlwasser … Buyer Comm. free ! //

In einer familienfreundlichen Gegend, zwischen oberes Mühlwasser und Schillerwasser, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Reihenendhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

 

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen grosszügigen Schnitt und ist voll-unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein grosses Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner sowie eine separate Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 769.900 oder schlüsselfertig für EUR 811.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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This low-energy standard end town-house is located in a family-friendly area, between upper Mühlwasser and Schillerwasser. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

 

The house stands on lease ground, has a partial basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a storage room, a toilette and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and a separate toilet

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 769.900,00 but also as turnkey project for EUR 811.900,00. Everything buyer commission free!

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 769 900

Überblick Objekt Nr. 1434
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 122 m²
Grundstücksfläche 263 m²
Terrassenfläche ca. 21 m²
Kellerfläche ca. 53 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 769 900
Betriebskosten € 265
HWB-Wert 35
fGEE-Wert 0.7
Umgebung
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Bauplatz
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Projektbild 2
Projektbild 1
Plan-Haus-3-EG
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