Exklusiver Wohngeschmack im Herzen Gross Enzersdorf - Provisionsfrei f. Käufer // Exclusive living taste at the heart of Gross Enzersdorf

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet im Herzen Gross Enzersdorfs, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Fussbodenheizung und kann für mehr als nur zu Abstellzwecke genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet Platz für eine Toilette, einen Abstellraum sowie für ein grosszügiges Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in einen schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. Küche für EUR 574.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Wir behandeln Sie besser !

 

 

In a quiet, family-friendly green area at the heart of Gross Enzersdorf, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house has a compact layout and has a full basement. The basement has daylight and underground heating and can be used for more than only storage purposes. The ground floor offers place for a toilette, a storage room and for a generous living-dining room with open kitchen and exit onto the terrace into a beautiful garden. At the first floor there are 3 bedrooms and a bathroom with toilette, bath-tube and shower.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought as turnkey to include kitchen for EUR 574.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68

Adresse

2301 Gross-Enzersdorf
Österreich

Kaufpreis

€ 574 900

Überblick Objekt Nr. 1205
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Q2/2020
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksfläche 267 m²
Terrassenfläche ca. 19 m²
Kellerfläche ca. 52 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 574 900
Betriebskosten € 154
HWB-Wert 41
fGEE-Wert 0.68
Terrasse-Garten-Perspektive
Hauseingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich-Perspektive
Toilette
Wohnesszimmer
Wohnesszimmer-Perspektive
Küchenbereich
Küchenbereich-Perspektive
Essbereich
Terrasse-Garten
Seitengarten
Stiegenhaus
Flur-OG
Flur-OG-Perspektive
Flur-OG-Perspektive-1
Bad
Bad-Perspektive
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1-Perspektive
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-3
Keller-1
Keller-2
Keller-3
Keller-3-Luftwärmepumpe
Projektbild 1
Projektbild 2
Projektbild 3
Plan-Haus-1-EG
Plan-Haus-1-OG
Plan-Haus-1-UG
Plan-Haus-1-Schnitt