In einem ruhigen, sehr grünen, familienfreundlichen Gebiet in Esslinger Grünruhelage, nahe Marchfeld Center, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Reihenendhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe (mit Bus 98A, 26A, 88A ist man gleich zur U1, U2). Eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz sowie ein fast 49 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, eine Toilette und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

 

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 529.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 569.900,00 zu haben.

 

Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung.

 

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

 

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This low energy standard terrace house is located in a very family friendly area in the green and quiet Essling, near Marchfeld Center. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are in close proximity (by bus 98A, 26A, 88A one is immediately by U1, U2). A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, plenty of storage-place and an almost 49 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk in wardrobe, a toilette and a large bathroom with bath and shower.

 

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 529.900,00 but also as turnkey project for EUR 569.900,00.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, underfloor heating on the ground floor and in bath, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.

 

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68