Exzellente Wohlgeschmack - Doppelhaushälfte im Erlaa; Provisionsfrei f. Käufer // Exceptional living taste; semi-detached House in Erlaa //

In einer familienfreundlichen Gegend, keine 10 Minuten zur Fuss von U6 Erlaaer Strasse befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen flexiblen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein grosses Wohnesszimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 608.900 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

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T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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This low energy standard semi-detached house is located in a family friendly area, almost 10 minutes walking U6 Erlaaer Strasse. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

 

The house stands on its own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is an entrance with plenty of wardrobe space, a toilette and a living room with an open kitchen, fireplace possibility and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought turnkey project for EUR 608.900

 

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

 

Everything is free of brokerage fee for the buyer!

 

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T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67

Adresse

1230 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 608 900

Überblick Objekt Nr. 1135
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab In Bau - Q4/2019
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksfläche 216 m²
Terrassenfläche ca. 19 m²
Kellerfläche ca. 52 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 608 900
Betriebskosten € 154
HWB-Wert 41
fGEE-Wert 0.67
Hauseingang-1u.2
Übersicht-Hausanlage
Übersicht-Hausanlage-Perspektive
Bauplatz-Strassenansicht-Perspektive
Strasse---Umgebung
Bauplatz-Strassenansicht
Plan-Haus-1-EG
Plan-Haus-1-OG
Plan-Haus-1-UG
Plan-Haus-1-Schnitt