Klare Linien, offen, hell und - Provisionsfrei f. Käufer // Clear lines, open, bright and - Buyer Commission free //

Im grünen Essling, nicht weit von U2 Aspern Nord entfernt, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breites Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, medizinischen und Bildungseinrichtungen u.v.m.

 

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen optimalen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 20 m² grossen Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist bereits schlüsselfertig ( wie abgebildet ) und kann mit den Extras verfliester Terrasse, Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Küche von Bulthaup mit Geräten von Miele für EUR 589.900 gekauft und sofort bezogen werden.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr.

 

Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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This beautiful semi-detached house in low energy standard is located at in the green Essling, not away from U2 Apern Nord. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

 

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room and a toilette followed by a living with open kitchen, fireplace option and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a spacious bathroom with bath and shower and toilette.

 

A parking plot is included in the price.

 

This property is already turnkey ( as pictured ) and can be purchased with the extras tiled terrace , shutters on all windows on the ground and first floor, as well as a Bulthaup kitchen with appliances from Miele for EUR 589,900 and may be used immediately.

 

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

 

Everything is free of brokerage fee for the buyer!

 

Has this property retained your interest ?

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 589 900

Überblick Objekt Nr. 1118
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab KW10/2020
Wohnfläche ca. 119 m²
Grundstücksfläche 223 m²
Terrassenfläche ca. 20 m²
Kellerfläche ca. 56 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 589 900
HWB-Wert 37
fGEE-Wert 0.66
Terrasse-Garten-Perspektive
Hausanlage
Hauseingang-H3-u.-4
Eingangsbereich
Eingangsbereich-Perspektive
Toilette
Wohn-Essbereich-Perspektive-2
Wohnbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich-Perspektive
Wohn-Essbereich-Perspektive-1
Terrasse
Terrasse
Terrasse-Garten
Flur-OG
Flur-OG-perspektive
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1-Perspektive
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-3
Aussicht-Schlafzimmer
Bad
Bad-Perspektive
Kellerraum-1
Kellerraum-2
Kellerraum-3
Plan-Haus-3-EG
Plan-Haus-3-OG
Plan-Haus-3-UG
Plan-Haus-3-Schnitt