Gartenbüro, hell und ruhig in bester Grinziger Lage // Garden office, bright and quiet in best Ginzing location

Ein Gartenbüro Top 1 mit zwei Eingang und grossem Empfangsraum, im Erdgeschoss, hell, modern, wird in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit Lift und Tiefgarage in ruhiger Gartenlage befristet auf zunächst maxmal 5 Jahre zur Miete angeboten.

 

Die Struktur des Gartenbüros ist wie folgt:

- 1 Eingänge

- 1 Empfangsraum

- 3 Büros / Arbeitsräume

 

Nebenräume wie folgt:

- Nassraum mit ins gesamt 2 Toiletten und Handwaschbecken, mit Serverbereich im hinteren Teil

 

Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Der Garten ist grosszügig und bietet eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung.

 

Sie und Ihre Mitarbeiter werden es lieben hier zu arbeiten!

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf um € 125 ,-/ netto/Monat zzgl. 20% Ust. angemietet werden.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

 

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

 

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Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

 

A garden office Top 1 with two entrances and a large reception room, on the ground floor, bright, modern, is offered for rent in a historical building with elevator and underground parking in a quiet garden location for a limited period of initially max. 5 years.

 

The structure of the garden office is as follows:

- 1 entrances

- 1 reception room

- 3 Offices / workrooms

 

Adjoining rooms as follows:

- Wet room with a total of 2 toilets and washbasins, with server area in the rear part

 

The infrastructure is first-class and the culinary delights of the area cannot be beaten. The garden is spacious and offers a wonderful opportunity for relaxation.

 

You and your employees will love to work here !

Underground parking may be rented upon request for 125 € subject to 20% VAT per month.

 

Has this property retained your interest ?

 

If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 1627,63 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 280,57 zzgl 20% USt.
Sonstiges 24,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 386,46
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Gesamtbetrag 2318,76
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Heizwärmebedarf: 146.22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Adresse

1190 Wien
Österreich

Überblick Objekt Nr. 1428
Immobilientyp Büros
Zustand Sehr gut
Frei ab 01.10.2020
Zimmer 4
WCs 2
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Rollstuhlgerecht ja
Gesamtmiete € 2 319
Provision 3 MM zzgl. USt.
Kaution € 6 956
Betriebskosten € 366
HWB-Wert 146.22
HWB-Klasse C
fGEE-Wert 1.4
fGEE-Klasse C
Garteneingang
Garteneingang-Perspektive
Eingangsbereich
Raum-1
Raum-1-Perspektive
Raum-1-Perspektive-1
Raum-2
Raum-2-Perspektive
Raum-2-Perspektive-1
Raum-3
Raum-3-Perspektive
Flur
Raum-4
Bürogebäude-mit-Garten
Ansicht-vom-Garten
Zufahrt
Eingang-Bürogebäude
Garagenausfahrt
Garageneinfahrt
EG Top 1