Terrassenwohnung für Singles oder junges Paar // Terrace Apartment for Singles or young couple //

Eine helle Dachterrassenwohnung im Ausmass von ca. 40 m² plus einer 16 m² grossen Terrasse in bester Grinzinger Lage des 19. Bezirks wird im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug auf 5-10 Jahren zur befristeten Miete angeboten. Von der sonnigen Terrasse aus geniesst man einen wunderschönen Blick ins Grüne.

 

Man kommt in die Wohnung in einem Vorraum mit natürlichem Oberlicht hinein, von dem aus das Bad, die Küche und das Wohnzimmer betreten werden können.

 

Das helle Wohnzimmer hat eine angenehme Grösse und erzielt eine maximale Raumhöhe von beachtliche 3,77 m. So kommt es, dass ein Teil des Wohnzimmers im oberen Bereich über eine Fläche von 2,70 x 3,0 m mit dem Schlafbereich belegt ist, zu dem man über eine mobile Leiter raufkommt.

 

Die 16 m² angenehm grosse Terrasse ist zum Schutz gegen exzessive Sonneneinstrahlung noch mit einer handgesteuerten Markise versehen. Erwähnenswert ist noch die Sicherheitstüre mit Sicherheitsbalken und Sicherheitsschloss.

 

Der Aufgang in den 3. Stock ohne Aufzug und auch der Aufstieg in dem Schlafbereich über die mobile Leiter setzt eine gewisse Sportlichkeit des oder der zukünftigen Mieters oder Mieterin voraus. Sonst ist dieser pfiffigen Dachterrassenwohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses noch ein eigener Keller zugeordnet, wo sich wenige Schritte weiter eine Waschküche für die allgemeine Nutzung befindet.

 

Die Wohnung wurde ausgemalt, die Küche grösstenteils erneuert, die Gasetagenheizung gewartet und die doppellagigen Fenster im Aussenbereich neu gestrichen, um das Wohlgefühl zu erhöhen. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2018 anmietbar.

 

Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Familiennamens, Telefonnummer und aktueller Postadresse werden umgehend beantwortet.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Wir behandeln Sie besser !

www.VALMACOR.at

 

 

 

A bright penthouse apartment in the extent of about 40 m² plus a 16 m² terrace in the best Grinzinger location of the 19th district is offered on the 3rd floor of a building without elevator to 5-10 years for a limited rental. From the sunny terrace one can enjoy a beautiful view of the countryside.

 

One enters the apartment in an anteroom with natural skylight, from where the bathroom, the kitchen and the living room can be entered ,

 

The bright living room has a pleasant size and achieves a maximum ceiling height of considerable 3.77 m. So it happens that a part of the living room in the upper sight over an area of ??2.70 x 3.0 m is occupied by the sleeping area, which can be accessed via a mobile ladder.

 

The apartment has been painted, the kitchen mostly renewed, the gas heating maintained and the double-layered windows in the outdoor area repainted to increase the sense of well-being. The apartment can be rented from 01.11.2018.

 

Inquiries under full details of the first and last name, telephone number and current postal address will be answered immediately !

For further details please contact Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 581 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,6
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Gesamtbetrag 699,6

Adresse

1190 Wien
Österreich

Überblick Objekt Nr. 1061
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Sehr gut
Frei ab sofort
Wohnfläche ca. 40 m²
Terrassenfläche ca. 16 m²
Kellerfläche ca. 4 m²
Etagen 1
Zimmer 1
Etage 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
WCs 1
Terrassen 1
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Gesamtmiete € 700
Provision 2 MM zzgl. USt.
Kaution € 2 490
Betriebskosten € 61
Haus
Terrasse-Perspektive-1
Hauseingang
Stiegenhaus
Wohnungseingang
Kleine Küche mit Gasetagenheizung
DSC_1054Kleine Küche mit Gasetagenheizung
Kleine Küche mit Gasetagenheizung, Speis od Umklei
Speis oder Umkleideraum mit anschliessendem Abstell
Abstellbereich
Abstellraum
Eingang ins Wohn-/Ess-Schlafbereich
Zimmer mit bis zu 3,71 m Deckenhöhe
Zimmer mit bis zu 3,71 m Deckenhöhe
Zimmer mit bis zu 3,71 m Deckenhöhe
Schlafbereich
Terrasse
Terrasse-Perspektive
Skizze