Hell, Ruhig und kreativitätsfördernd in Grinziger Bestlage // Bright, quiet und creativity boosting in best Ginzing location //

Ein 208 m² grosses Büro ( Top 3 ) mit einem Eingang, im ersten Liftstock, hell, modern, wird in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit Lift und Tiefgarage in ruhiger und vor allem pittoresker Lage befristet auf zunächst maxmal 5 Jahre zur Miete angeboten.

 

Die Struktur des Büros ist wie folgt:

- 1 Eingang

- 1 offener Empfangsraum

- 8 Büros / Arbeitsräume, eines davon mit einer neuen Küchenzeile

 

Nebenräume wie folgt:

- 1 Nassraum mit ins gesamt 3 Toiletten und Handwaschbecken, der auch die Gasetagenheizung beherbergt

 

Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Der Garten ist grosszügig und bietet eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung.

 

Sie und Ihre Mitarbeiter werden es lieben hier zu arbeiten !

 

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf um € 125 ,-/ netto/Monat zzgl. 20% Ust. angemietet werden.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann rufen Sie uns unter er +43 699 118 22 583 an oder schreiben Sie uns an immobilien(at) Valmacor.at und fordern Sie Ihr persönliches Expose an.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

 

Wir behandeln Sie besser !

www.VALMACOR.at

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A 208 m² large office ( Top 3 ) with one entrance, on the first floor with lift, bright, modern, is offered for rent in a historical building with lift and underground parking in a quiet and above all picturesque location for an initial lease term of up to 5 years.

 

The structure of the office is as follows:

- 1 entrance

- 1 open reception room

- 8 Offices / workrooms, one of which with a new kitchen

 

Adjoining rooms as follows:

- 1 wet room with a total of 3 toilets and hand basin, which also houses the gas floor heating

 

The infrastructure is first-class and the culinary delights of the area are second to none. The garden is spacious and offers a wonderful opportunity for relaxation.

 

You and your employees will love working here !

 

Underground parking may be rented upon request for 125 € subject to 20% VAT per month.

 

 

Has this property retained your interest ?

If so please call us under +43 699 118 22 583 or write us at immobilien(at)Valmacor.at and request an unbinding offer.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 2680,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 406,82 zzgl 20% USt.
Sonstiges 34,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 624,5
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Gesamtbetrag 3747,02
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Heizwärmebedarf: 146.22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Adresse

1190 Wien
Österreich

Überblick Objekt Nr. 75
Immobilientyp Büros
Zustand Sehr gut
Frei ab sofort
Zimmer 8
WCs 3
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Personenaufzug ja
Rollstuhlgerecht ja
Gesamtmiete € 3 747
Provision 3 MM zzgl. USt.
Kaution € 11 400
Betriebskosten € 530
HWB-Wert 146.22
HWB-Klasse C
fGEE-Wert 1.4
fGEE-Klasse C
Ausblick vom Eingangsfoyer
Gemeinschaftshof / Hauseingang
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Büro-Eingang
Eingang
Flur
Büro 1 von 7 / gartenseitig
Ausblick vom Büro 1 von 7
Büro 1 von 7 / gartenseitig
Offener Raum / gartenseitig
Offener Raum / gartenseitig
Büro 2 von 7 / gartenseitig
Büro 2 von 7 / gartenseitig
Büro 3 von 7 / gartenseitig
Ausblick vom Büro 3 von 7 / gartenseitig
Büro 3 von 7 / gartenseitig
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Büro 4 von 7 / garten- und rückseitig
Büro 4 von 7 / garten- und rückseitig
Flur
Büro 5 von 7 / rückseitig
Büro 5 von 7 / rückseitig
Büro 6 von 7 / rückseitig
Büro 6 von 7 / rückseitig
Büro 7 von 7 mit Küchenzeile / rückseitig
Büro 7 von 7 mit Küchenzeile / rückseitig
Büro 7 von 7 mit Küchenzeile / rückseitig
Nassräume / rückseitig
Nassräume / rückseitig
Nassräume / rückseitig
Nassräume / rückseitig