Erleben Sie Wohnfreude nahe U1 Leopoldau… Provisionsfrei f. Käufer! // Experience living joy near U1 Leopoldau ... buyer free of brokerage fee! //

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe U1 Leopoldau, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einzelhaus. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmer sowie ein 50 m² Wohnesszimmer mit Raum für eine grosszügige Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 669.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 712.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumeingangstüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion, Fussbodenheizung, grosszügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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In a quiet, family-friendly area near U1 Lepoldau, into the greenery, there is this low energy standard single detached house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 50 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilette.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 669.900,00 but also as turnkey project for EUR 712.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73

Adresse

1210 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 669 900

Überblick Objekt Nr. 1344
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 127 m²
Grundstücksfläche 246 m²
Terrassenfläche ca. 21 m²
Kellerfläche ca. 59 m²
Etagen 3
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 669 900
Betriebskosten € 84
HWB-Wert 39
fGEE-Wert 0.73
Grundstück-Häuser-in-Planung-1
Grundstück-Häuser-in-Planung-2
Grundstück-Häuser-in-Planung-3
Grundstück-Häuser-in-Planung-4
Grundstück-Häuser-in-Planung-5
Umfeld-1
Umfeld-2
Projektbild
Projektbild 1
Plan-Haus-1-EG
Plan-Haus-1-OG
Plan-Haus-1-UG
Plan-Haus-1-Schnitt