Charmante Gartenwohnung mit Urlaubsflair - PROVISIONSFREI f. Käufer // Charming garden apartment with holiday flair - Buyer Commission Free

In Aspern, nicht weit von U2 Aspernstrasse, entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die gute Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig und freundlich.

 

Im Erdgeschoss gelegen ist diese drei Zimmerwohnung einfach herrlich. Sie ist kompakt geschnitten jedoch grosszügig und zentral begehbar. Der Eingangsbereich ist einladend und gross. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmern, beide mit Ausgang auf einer 48 m² Terrasse, ein Bad mit Toilette, eine separate Toilette und ein Wirtschaftsraum. Das Herz der Wohnung ist eine imposante Wohnesszimmer mit Ausgang auf einer fast 18 m² Terrasse in den zweiten 48 m² Garten.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Mit EUR 439.900 ist diese Wohnung inkl einer nagelneuen Küche von Bulthaup ein Angebot das Seltenheitscharakter hat.

Alles PROVISIONSFREI für den Käufer!

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ( ab EUR 29.900 ) zur Verfügung.

 

Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Wir behandeln Sie besser !

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In Aspern, not far away from the U1 Aspernstrasse, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its good transportation links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet and friendly.

 

Located on the ground floor this three room apartment is just beautiful. It is compact but cut very generously and is centrally accessible. The entrance is big und welcoming. There are two bedrooms available, one of which with an exit on to a terrace into a private 48 m² garden, a bathroom with toilette, an extra toilette and a laundry room. The heart of the apartment is the living with dining and open kitchen with exit onto an almost 20 m² terrace into further 48 m² garden.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows. Fitting changes are still possible pending construction progress.

 

With only EUR 439.900 incl. of a brand new kitchen by Bulthaup this apartment is an offer with rare character.

Of course COMMISSION FREE for the buyer !

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge ( from EUR 22.900,- )

 

A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 439 900

Überblick Objekt Nr. 1012
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab sofort
Wohnfläche ca. 87 m²
Terrassenfläche ca. 27 m²
Kellerfläche ca. 5 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 439 900
Betriebskosten € 167
HWB-Wert 28
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.76
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Perspektive
Hausansicht
Hausansicht-Garageneinfahrt
Hauseingang-Haus-1
Haus-1-Stiegenhaus
Haus-1-Stiegenhaus-Perspektive
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Bad
Bad-Perspektive
Toilette
Wohnzimmer
Garten
Kellergeschoss
Garage
Plan-Top-101
Übersicht-EG
Übersicht-KG