Ein Haus mit dem gewissen Etwas … Provisionsfrei f. Käufer // A House with that special something ... buyer commission free!

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Leopoldau, in der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist gross und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Abstellzimmer sowie ein 52 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmern, eines davon mit einem begehbaren Schrank und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 629.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 672.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster, Holzbelag und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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In a quiet, family-friendly area in Leopoldau, not far away from U1-Station Leopoldau and S1, S2, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room and a 52 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower and toilette.

 

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 629.900,00 but also as turnkey project for EUR 672.900,00.

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminum door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.

Modifications are possible depending on the construction progress.

 

Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

For further details pls call +43 699 118 22 583.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71

Adresse

1210 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 629 900

Überblick Objekt Nr. 1171
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Rohbau
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksfläche 284 m²
Terrassenfläche ca. 20 m²
Kellerfläche ca. 60 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 629 900
HWB-Wert 40
fGEE-Wert 0.71
Wohnzimmer-Symbolbild
Projektbild
Haus-2-Plan-EG
Haus-2-Plan-OG
Haus-2-Plan-UG
Haus-2-Plan-Schnitt