Entspannen, das Leben geniessen am Ölberg - Provisionsfrei f. den Käufer! // Relax, enjoy life at Ölberg - Commission free for Buyer! //

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend am Ölberg, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Baurechtgrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein 53 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Schrankraum, ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und eine separate Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 719.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 766.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 529 EUR / Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Wir behandeln Sie besser !

 

 

In a quiet, family-friendly area in the at Ölberg, there is this low energy standard one family house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

 

The house lies on lease ground and has a full basement. The basement has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there are a storage room, a toilette and a 53 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe, a large bathroom with tube, shower and a separated toilette

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 719.900,00 but also as turnkey project for EUR 766.900,00. The ground-lease amounts 529 EUR/month. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating, heating air-pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

 

For further details pls call +43 699 118 22 583.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72

Adresse

3400 Klosterneuburg
Österreich

Kaufpreis

€ 719 900

Überblick Objekt Nr. 1263
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 137 m²
Grundstücksfläche 481 m²
Terrassenfläche ca. 20 m²
Kellerfläche ca. 59 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 719 900
Betriebskosten € 529
HWB-Wert 42
fGEE-Wert 0.72
Haus-2
Häuser---im-Bau
Bauplatz-Perspektive-1
Umfeld
Bauplatz
Bauplatz-Perspektive
Projektbild H2
Plan-Haus-2-EG
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