Traumhafte moderne Gartenwohnung im Grünen / Erstbezug // Dreamful modern Garden Apartment in the Greenery / First Occupation //

Die hier zum Kauf angebotene Gartenwohnung Top 1

befindet sich im Erdgeschoss einer barrierefreien Wohnanlage, die sich derzeit in Bau befindet und voraussichtlich Ende 2019 fertig gestellt wird.

 

Die Wohnung Top 1

ist 90 m² gross und setzt sich aus 3 Schlafzimmer ( 10,00 m², 11,20 m² und 13,48 m², Letzteres zzgl. einem knapp 4 m² grossen Garderobe en Suite ), einem knapp 27 m² Wohnzimmer, einem Bad ( Badewanne, Waschbecken, Toilette und WM/WT-Anschlüsse ) sowie einer zweiten Toilette. Sie verfügt als einzige Wohnung über eine durchgehende Holzfassade und hat daher einen zusätzlichen Hingucker.

 

Die hochwertige Ausstattung lässt wenige Wünsche offen:

- Fertigparkett

- Aussensonnenschutz an allen Fenstern

- Fussbodenheizung

- Wärmepumpe

- Rollrasen und Vieles mehr.

 

Die Wohnanlage

verfügt über einen Carport mit 3 überdachten PKW-Aussenabstellplätzen, für jede der 3 Wohneinheiten Einen.

 

Das Neubauprojekt

liegt in attraktiver vorstädtischer Grünlage und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit hellem und sonnendurchflutetem Wohnraum mit ansprechender Ausstattung.

 

Die Wohnung Top 1

kann entweder belagsfertig um 299.000 € oder aber schlüsselfertig um 329.000 € erworben werden.

 

Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und aktuellen Postadresse werden umgehend beantwortet.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at

 

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

 

 

The garden apartment Top 1

is offered here for sale and is located on the ground floor of a barrier-free residential complex, which is currently under construction and will presumably be completed by the end of 2019.

 

The apartment Top 1

is 90 m² large and consists of 3 bedrooms ( 10.00 m², 11.20 m² and 13.48 m², the latter plus a 4 m² cloakroom en suite ), a 27 m² living room, a bathroom ( with bath, sink, toilet and WM / DM connections ) and a second toilet. It is the only apartment with a continuous wooden facade and therefore has an additional eye-catcher.

 

The high-quality equipment also leaves little wishes unfulfilled:

- oak parquet

- External sun protection on all windows

- underfloor heating.

- heat pump

- turf and much more.

 

The condominium

has a carport with 3 covered car parking spaces, one for each of the 3 residential units.

 

The new project

is located in an attractive suburban green location and has good access to the public transport network and is characterized by a modern architecture with bright and sunlit living space.

 

The apartment Top 1

can be purchased either ready for flooring for 299,000 € or turnkey for 329,000 €.

 

Inquiries under full indication of first and last name, to include telephone number and current postal address shall be answered without any necessary delay.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements ? You may find further offers on

www.VALMACOR.at

 

We treat you better !

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

2231 Strasshof an der Nordbahn
Österreich

Kaufpreis

€ 299 000

Überblick Objekt Nr. 1176
Immobilientyp Wohnungen
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Frei ab 31.12.2019
Wohnfläche ca. 90 m²
Terrassenfläche ca. 18 m²
Etagen 1
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 299 000
Provision 3% zzgl. USt.
Betriebskosten € 130
HWB-Wert 36.3
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.73
fGEE-Klasse A
Umgebung
Umgebung-Perspektive
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