Single Gartenwohnung im Herzen Asperns - Provisionsfrei f. Käufer // Single garden apartment at the heart of Aspern - brokerage commission free

Im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Die Top 104 ist eine 65 m², zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, das Bad mit Dusche sowie das Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Gartenausgang. Es folgt das grosse helle Wohnzimmer mit offener Küche, separater Speis / Wirtschaftsraum und Ausgang auf eine andere Terrasse in den 2. Garten.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 32.900 zur Verfügung.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

 

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser !

 

 

At the heart of Aspern, near Aspern Arena, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

The Top 104 is a 65 m² separately accessible 2 rooms with terrace and private garden. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a toilette, the bath with shower and the bedroom with exit onto an own terrace into the garden. The huge bright living room has an open kitchen and a separated storage/laundry room and its own exit onto a second terrace into the second garden.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

 

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 32.900.

 

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

 

You may find further offers on www.VALMACOR.at!

We treat you better !

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 399 900

Überblick Objekt Nr. 1281
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab In Bau
Wohnfläche ca. 65 m²
Terrassenfläche ca. 30 m²
Kellerfläche ca. 6 m²
Etagen 1
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
WCs 1
Terrassen 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 399 900
Betriebskosten € 121
HWB-Wert 29
fGEE-Wert 0.7
Nähe-Bundesreal--u-Bundesgymnasium-AHS-Heustadelg
Umgebung
Wohnhausanlage-in-Bau---1
Hausansicht---in-Bau---Perspektive
Bauplatz---Vorderansicht
Haus-1
Haus-2
Hausansicht---in-Bau
Wohnhausanlage-in-Bau--2
Projektbild Abendstimmung
Projektbild
Plan-Top-1.04
Übersicht-EG-Haus-1
Übersicht-KG-Haus-1
Übersicht-KG-Haus-2