Familientraum mit Terrasse im Herzen Asperns - Provisionsfrei f. Käufer // Family home dream with terrace at the heart of Aspern

Im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Die Top 109 ist eine 132 m², 4 Zimmer Wohnung mit 22 m² Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette und ein Wirtschaftsraum. Es folgt ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite. Das Wohnzimmer hat grosszügige 46 m². Von hier, über einen kleinen Flur sind die anderen 2 Schlafzimmer sowie ein zweites Bad begehbar. Eine schöne Terrasse vervollständigt das attraktive Angebot.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 32.900 zur Verfügung.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

 

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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At the heart of Aspern, near Aspern Arena, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

The Top 109 is a 132 m² 4 rooms apartment with 22 m² terrace. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a toilette and a laundry room. A bedroom with bath-en-suite follows. The living is with almost 46 m² very generous. From here, over a small corridor further two bedrooms and the second bath are accessible. A beautiful terrace completes the attractive offer.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, air conditioned, triple-glazed windows and a private cellar.

 

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 32.900.

 

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 769 900

Überblick Objekt Nr. 1290
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab In Bauv 01/2020
Wohnfläche ca. 132 m²
Terrassenfläche ca. 22 m²
Kellerfläche ca. 6 m²
Etagen 1
Zimmer 4
Etage 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
WCs 3
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 769 900
Betriebskosten € 207
HWB-Wert 29
fGEE-Wert 0.7
Hausansicht---in-Bau---Perspektive
Hausansicht---in-Bau
Bauplatz---Vorderansicht
Haus-1
Haus-2
Nähe-Bundesreal--u-Bundesgymnasium-AHS-Heustadelg
Projektbild Abendstimmung
Projektbild
Umgebung
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