Modern, hell, zentral gelegen und nicht zuletzt - Provisionsfrei f. Käufer // Modern, bright, centrally located and - buyer commission free //

In einer familienfreundlichen Gegend, nicht weit von U6 Alterlaa befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen flexiblen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein grosses Wohnesszimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig mit verfliester Terrasse, Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss und Obergeschoss und Küche von Bulthaup mit Geräten von Miele für EUR 849.900 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fussbodenheizung im EG und Bad und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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This low energy standard house is located in a family friendly area, not far away from U6 Alterlaa. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

 

The house stands on its own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is an entrance with plenty of wardrobe space, a wardrobe room, a toilette and a living room with an open kitchen, fireplace possibility and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a spacious bathroom with tube and shower and an separated toilet.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought turnkey with tiled terrace, blinders at all windows at the ground level and first floor and kitchen by Bulthaup with appliances from Miele for EUR 849.900.

 

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

 

Everything is free of brokerage fee for the buyer!

 

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Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71

Adresse

1230 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 849 900

Überblick Objekt Nr. 1126
Immobilientyp Häuser
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Frei ab KW 04/2020
Wohnfläche ca. 118 m²
Grundstücksfläche 365 m²
Terrassenfläche ca. 19 m²
Kellerfläche ca. 56 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 849 900
HWB-Wert 46
fGEE-Wert 0.71
Terrasse
Zufahrt-Haus-2
Zufahtrt-Haus-1-und-2
Haus-2-Autoabstellplatz
Eingangsbereich
Toilette-EG
Wohnbereich
Wohnesszimmer
Wohnesszimmer-Perspektive
haus-2-Gartenansicht
haus-2-Gartenansicht-Perspektive
Haus-2-Seitenansicht
Stiegenhaus
Flur-OG
bad
Bad-Perspektive
Toilette-OG
Flur-OG-Perspektive
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1-Perspektive
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-3
Aussicht-Schlafzimmer
Detail-Temperaturregler-und-Fernbed.-Rollos
Stiegenhaus-Perspektive
Keller-1
Keller-2
Keller-3
Umgebung-Strasse
Umgebung-Strasse-Perspektive
Plan-Haus-2-EG
Plan-Haus-2-OG
Plan-Haus-2-UG
Plan-Haus-2-Schnitt