Moderne Maisonette mit Aussicht im Grünen // Modern Duplex viewing the greenery

Im Herzen Döblings,

eingekreist zwischen der Sieveringer Strasse, Nottebohmstrasse, Weinbergegasse und Bömergasse, umgeben von Freizeitparks für Kinder, Tennisplätze, der Evangelischen Pfarrgemeinde A.B. Wien-Döbling und viel Grün wird diese moderne Maisonette zur befristeten Miete ab sofort angeboten.

 

Die knapp 70 m² grosse Wohnung

liegt im ersten Liftstock, ist aussergewöhnlich hell und besteht aus gut 2,5 Zimmer, 1 Bad und 2 Toiletten. Man gelangt in die Wohnung durch eine Sicherheitstür auf der Eingangsebene, wo sich die Garderobe, die Gäste- oder Tagestoilette, das Wohnzimmer und der Stiegenaufgang zur privaten Ebene befindet.

 

Das Wohnzimmer

ist gross und mit offener Küche gestaltet. Diese ist mit allen Küchengeräten von namhaften Firmen ausgestattet. Der Blick vom Wohnzimmer geht ins Grüne.

 

Auf der Dachgeschoss- / privaten Ebene

gelangt man durch den Aufgang auf einer inneren Stiege mit Holbelag. Man kommt zunächst in einem offenem Bereich, den wir als "halbes" Zimmer bezeichnet haben, obwohl die Fläche gross genug für einen Schminkraum oder kleines Büro ist. Abgetrennt liegen noch das Schlafzimmer und ein Bad, wo sich auch die Gasetagenheizung befindet.

 

Ein Garagenplatz

in der hauseigenen Tiefgarage ist gegen 100,00 € inkl. 20 % Ust Aufschlag möglich.

 

Anfragen werden gerne unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und aktueller Postadresse umgehend beantwortet.

 

Schreiben Sie uns unter immobilien(at)VALMACOR.at oder rufen Sie uns unter +43 699 1 18 22 583 an.

Wir behandeln Sie besser !

 

www.VALMACOR.at

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In the heart of Döbling,

Encircled between Sieveringer Strasse, Nottebohmstrasse, Weinbergegasse and Bömergasse, surrounded by recreation parks for children, tennis courts, the Evangelical parishioner A.B. Wien-Döbling and greenery, this modern maisonette is offered for temporary rent starting immediately.

 

The almost 70 m² apartment

Is on the first lift-floor, exceptionally bright and consists of a good 2.5 rooms, 1 bathroom and 2 toilets. One enters the apartment through a security door on the entrance level, where one finds the wardrobe, the guest or day lounge, the living room and the stairs leading up to the private level.

 

The living room

Is large and designed with open kitchen. This is equipped with all kitchen appliances from well-known companies. The view of the living is over beautiful, green trees.

 

On the top floor / private level

One reaches by going up the inner staircase with a wooden floor. One comes first in an open area, which we have designated as "half" room, although the area is large enough for a make-up room or small office. Separated are the bedroom and a bathroom, where the gas heating is installed.

 

A parking place

in the in-house garage is optionally available against 100,00 € incl. of 20% VAT surcharge

 

Inquiries will be answered promptly under full details of the first and last name, telephone number and current postal address.

 

Write to us at immobilien@VALMACOR.at or call us under +43 699 1 18 22 583.

 

We will treat you better !

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 699,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 102 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 12,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 82,69
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Gesamtbetrag 897,09
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Heizwärmebedarf: 55.99 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Adresse

1190 Wien
Österreich

Überblick Objekt Nr. 833
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Sehr gut
Frei ab 15.07.2019
Wohnfläche ca. 68 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Etagen 2
Zimmer 2.5
Etage 1
Badezimmer 1
WCs 2
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Personenaufzug ja
Gesamtmiete € 897
Provision 2 MM zzgl. USt.
Kaution € 3 500
Betriebskosten € 127
HWB-Wert 55.99
HWB-Klasse C
fGEE-Wert 0.99
fGEE-Klasse B
Aussicht-Wohnzimmer
Wohnzimmer-Perspektive
Haus
Eingangsbereich---innere Stiege
Eingangsbereich-Perspektive
Wohnzimmer
Küche
Küche-Abstellraum
Abstellraum
Toilette
Galerie---Arbeitsbereich-Perspektive-2
Galerie---Arbeitsbereich
Galerie---Arbeitsbereich-Perspektive
Galerie---Arbeitsbereich-Perspektive-1
Bad
Bad-Perspektive
Schlafzimmer
Schlafzimmer-Perspektive
Schlafzimmer-Detail
Tiefgarage
Erbsenbachgasse-Eingangsebene
Erbsenbachgasse-Dachgeschossebene