"Ready to move in" Eigentumswohnung in ruhiger Lage nur 3 Gehmin. zur U3 Enkplatz // Ready to Move in Condominum only 3 walkig muntes from U3 Enkplatz

Eine 3-Zimmer City-Wohnung in einem sehr guten Zustand und hell im Ausmass von 75 m² wird im 11. Bezirk in ruhiger Lage und nur 3 Gehminuten zur U3 Enkplatz zum Kauf angeboten.

 

Sie liegt im 1. Liftstock eines während der Kriegszeit 1939/1945 zerstörten Wohnhauses, welches in den Jahren 1964-1968 liebevoll wiederaufgebaut wurde. Der Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses bis hin zum Keller, wobei dieser, mit Ausnahme des Kellers zwischen den Stockwerken des Wohnhauses öffnet.

 

Man gelangt in die Wohnung in einem Flur, der über die Funktion des Vorraums und Garderobe die Verbindung zu allen anderen Räumen der Wohnung gewährt.

Alle Räume - mit Ausnahme des Wohnzimmers - liegen innenhofseitig und sind daher komplett ruhig.

 

Das Kinderzimmer und das grössere Schlafzimmer sind in den Bildern mit Einbauten versehen, werden aber derzeit entfernt und die ganze Wohnung neu ausgemalt. Das Wohnzimmer hat auf der gesamten Breite der seitlichen Wand eine Bibliothek, die ebenfalls noch entfernt wird und anschliessend ausgemalt.

 

Auch die alte Küche kommt noch raus. Alles in einem wird eine von dem jetzigen Inventar bereinigte Wohnung, im neu ausgemalten Zustand, in einem bestens und liebevoll verwalteten und erhaltenen Wohnhaus, mit neuen Fenstern, Holzböden / Parkett in den Schlafräumen und Wohnzimmer, mit Fliesenböden im Flur, Badezimmer und Abstellraum und mit Linoleum in der Küche und Toilette zum Kauf angeboten.

 

Für weitere Details rufen Sie bitte

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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A bright 3-room city apartment, in a very good condition, 75 m² in size is offered for sale in a quiet location of the 11th district only 3 minutes walk to U3 Enkplatz.

 

The apartment is placed on the 1st floor of a residential building destroyed during the war 1939/1945, and then lovingly rebuilt during the years 1964-1968. The lift connects all floors of the house to the basement, whereby with the exception of the cellar it opens between the floors of the house.

 

One gets into the apartment in a corridor, which functions as a wardrobe room and connect all other rooms of the apartment. These - except the living room - are located on the courtyard side and are therefore completely quiet.

 

The small bedroom room and the larger bedroom are equipped with build-in furniture, which however is just being removed and repainted. The living room has a library on the entire width which is also just being removed and repainted.

 

The old kitchen shall as well be removed, the whole apartment cleaned and repainted offered for sale.

 

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Adresse

1110 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 245 000

Überblick Objekt Nr. 1109
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Sehr gut
Frei ab sofort
Wohnfläche ca. 72 m²
Kellerfläche ca. 4 m²
Etagen 1
Zimmer 3
Etage 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WCs 1
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 245 000
Provision 3% zzgl. USt.
Betriebskosten € 187
HWB-Wert 47
HWB-Klasse B
Wohnzimmer
Hausansicht
Innenhof
Innenhof-Perspektive
Hauseingang
Wohnungseingang
Flur-Eingangsbereich
Toilette
Abstellraum
Küche
Küche-Essbereich
Küche-Perspektive
Küche-Perspektive-1
Bad
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-2-Perspektive
Begehbarer-Garderobe---Atelier
Wohnzimmer-Perspektive
Keller
Keller---Allgemeine-Waschküche
Umgebung
Wohnungsskizze