Moderne Doppelhaushälfte mit Garten … Provisionsfrei! // Modern semi-detached house with garden ... free of brokerage commission! //

Mitten im Essling, nahe Nationalpark Donauauen Lobbau , befindet sich diese entzückende Doppelhaushälfte im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 20 m² grosse Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist schlüsselferrtig inkl. Küche, Rolläden bei allen Fenstern und Terrassenverfliesung ( Granit ) für EUR 599.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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In the middle of Essling, not far away from the National Park Donauauen Lobbau, is this beautiful semi-detached house in low energy standard located. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

 

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilet, and a living with open kitchen, fireplace option and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a spacious bathroom with bath, toilet and shower.

 

A parking plot is included in the price.

 

This property can be bought turn key including kitchen, blinds on all windows and with tiles on the terrace ( granite ) for EUR 599.900,00.

 

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

 

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T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 599 900

Überblick Objekt Nr. 1041
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab bf+ / kurzfristig
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche 237 m²
Terrassenfläche ca. 20 m²
Kellerfläche ca. 55 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 599 900
Betriebskosten € 88
HWB-Wert 45
fGEE-Wert 0.71
Wohn-Ess-Küche-Perspektive1
Zugang-z.-Haus
Hauseingang
Eingangsbereich
Toilette-EG
Zugang-Keller-u.-Wohnbereich
Wohn-Ess-Küche
Wohn-Ess-Küche-Perspektive
Gartenterrasse
Hausansicht-v-Garten
Flur-OG
Flur-Perspektive
Bad
Bad-Perspektive
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-3
Keller-1
Keller-2
Keller-3
Plan-Haus-4-EG
Plan-Haus-4-OG
Plan-Haus-4-UG
Plan-Haus-4-Schnitt