Zentral, mit Garten und viel Charm - PROVISIONSFREI // Centrally located, with own garden and lots of charm - Commission Free

In Strebersdorf, nicht weit von S-Bahn Strebersdorf, entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die gute Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig und freundlich.

 

Im Erdgeschoss gelegen ist diese 3 Zimmerwohnung ein Traum. Sie ist kompakt geschnitten jedoch grosszügig und verfügt über einen eigenen Garten. Zur Verfügung stehen 2 Schlafzimmern und ein 36 m² grosses Wohnzimmer, alle mit Ausgang auf einer 46 m² rundherum Terrasse in den 89 m² Garten, ein Wirtschaftsraum, ein Bad und eine separate Toilette.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Mit EUR 459.900,00 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat.

Alles PROVISIONSFREI für Sie!

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 32.900) zur Verfügung.

 

Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Wir behandeln Sie besser !

www.VALMACOR.at

 

In Strebersdorf not far away from the railway station Strebersdorf, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its good transportation links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet and friendly.

 

Located on the ground floor this three-room apartment is just beautiful. It is compact but cut very generous and it has its own garden. There are two bedrooms and a living room available, all with an exit on to a roundabout 46 m² terrace into a private 89 m² garden, a laundry room, a bathroom and a separate toilette

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows. Fitting changes are still possible pending construction progress.

With only EUR 459.900,00 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for you!

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (from EUR 32.900,-)

 

A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

We treat you better !

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76

Adresse

1210 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 459 900

Überblick Objekt Nr. 1077
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Q2/2020
Wohnfläche ca. 84 m²
Terrassenfläche ca. 46 m²
Kellerfläche ca. 4 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 459 900
Betriebskosten € 162
HWB-Wert 28
fGEE-Wert 0.76
Wohnzimmer-Symbolbild
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