Gartenwohnung mit Jacuzzi und Blick zum Wasser // Garden Apartment with Jacuzzi viewing the water //

In der Nähe der U1, direkt an der Alten Donau entsteht gerade ein neues, hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ein Traum.

 

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ist ruhig, hell und verfügt über fast 200 m² Eigengarten. Vom Eingangsbereich teilt sich die Wohnung in einem Privatbereich wo 3 Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und ein Abstellraum separat begehbar sind, sowie in einem Wohnbereich mit einer offenen Küche und Ausgang auf einer Terrasse in den Garten. Die Gartenwohnung wird im Garten mit einem Jacuzzi ausgestattet.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt möglich.

 

Parkplätze stehen in der Hausanlage für je EUR 10.000, bzw. für je EUR 15.000 (inkl. Carport) zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit monatlichem Baurechtszins von € 412,99; Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

Bezugsfertig ist die Immobilie ab Juni 2018.

 

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Near the U1, directly at the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and the sight is a dream.

 

The apartment is located on the ground floor is quiet, bright and has nearly 200 m² of private garden. From the entrance, the apartment is divided into a private area where 3 bedrooms, a bathroom, a toilet and a storage room are separately accessible as well as in a living area with open kitchen and exit onto a terrace into the garden. The apartment will be fitted with a jacuzzi in the garden

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Parking available in the courtyard for EUR 10.000 each, and for EUR 15,000 each (incl. Carport).

 

The apartment stays on Construction Right ( "Baurecht" ) with a monthly ground rent of € 412,99

Completion date June.2018

 

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 720 000

Überblick Objekt Nr. 746
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab 01.06.2018
Wohnfläche ca. 105 m²
Terrassenfläche ca. 23 m²
Kellerfläche ca. 10 m²
Etagen 1
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 1
Terrassen 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 720 000
Betriebskosten € 670
HWB-Wert 44.5
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.8
fGEE-Klasse A
Hausanlage
Garten
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EG-Übersicht-Allgemein
Übersicht-KG