Ein Haus zum da bleiben… Provisionsfrei f. Käufer! // A house inviting to remain ... buyer free of brokerage fee! //

Im Stadlau, an der Alten Naufahrt befindet sich dieses moderne gekoppelte Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breites Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.V.m.

 

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmer sowie ein 51 m² Wohnesszimmer mit Raum für eine grosszügige Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 749.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 792.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumeingangstüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion, Fussbodenheizung, grosszügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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In Stadlau, at the Old Naufahrt, is this beautiful semi-detached house in low energy standard located. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 51 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilette.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 749.900,00 but also as turnkey project for EUR 792.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 749 900

Überblick Objekt Nr. 1347
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksfläche 267 m²
Terrassenfläche ca. 19 m²
Kellerfläche ca. 57 m²
Etagen 3
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 749 900
HWB-Wert 39
fGEE-Wert 0.73
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