Modernes Einfamilienhaus nahe U1 Leopoldau … Provisionsfrei f. Käufer // Modern Family house near U1 Leopoldau ... buyer brokerage commission free

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nicht weit von U1 Leopoldau befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr schön geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist gross und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss, im Eingangsbereich befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie das 51 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 629.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 672.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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In a quiet, family-friendly area not far away from U1 Leopoldau, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor, at the entrance there is a toilet, a storage room and a 51 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a large bathroom with bath and shower.

 

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 629.900,00 but also as turnkey project for EUR 672.900,00.

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminum door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.

Modifications are possible depending on the construction progress.

 

Everything is free of brokerage fee for the buyer!

 

For further details pls call +43 699 118 22 583.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8

Adresse

1210 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 629 900

Überblick Objekt Nr. 968
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab bf+, kurzfristig
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksfläche 255 m²
Terrassenfläche ca. 22 m²
Kellerfläche ca. 57 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 629 900
HWB-Wert 40
fGEE-Wert 0.8
Gartenansicht-Haus 3
Gartenansicht
Gartenansicht-Haus 2
Strassenansicht
Haus-3-EG
Haus-3-OG
Haus-3-UG
Haus-3-Schnitt