Moderne Terrassenwohnung // Modern Terrace-Apartment //

Eine moderne Neubauwohnung in südseitiger Grünruhelage wird in Nussdorf, Beethovengang, nur wenige Gehminuten vom Umkehrpunkt der Linie D zur befristeten Miete angeboten.

 

Die Wohnung erstreckt sich auf knapp über 100 m² und bietet ein geräumiges und vor allem licht- und sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer, an dem eine ins gesamt fast 9 m² grosse südseitig ausgerichtete Aussenfläche mit Holrattenrostbelag anschliesst. Die Beschattung erfolgt mittels elektrisch steuerbare Raffstores.

 

Ein Eingangsflur, ein separater WC-Raum ausgestattet mit einer Toilette von Geberit, ein grosses Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Masterbed mit Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein Wirtschaftsraum ergänzen das ansprechende Wohnangebot. Die Küche ( in weiss ) ist hochwertig, mit Markengeräten ausgestattet.

 

Ein Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses bis hin zum Keller- bzw. Garagengeschoss. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme, die Wohnung selbst ist mit angenehmer und behaglicher Fussbodenheizung ausgestattet.

 

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist ab 01.07.2019 verfügbar.

Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und aktuellen Postadresse werden umgehend beantwortet.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at

 

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

A modern newly built apartment in south-facing green area is offered in Nussdorf, Beethovengang, within walking distance of the reversal point of line D for fixed-term rent.

 

The flat extends to just over 100 m² and offers a spacious, light and sun-drenched living / dining room and an almost 9 m² south-facing outer surface with wooden grate covering. The shading is done by means of remote controled external blinds.

 

An entrance hall, a separate toilet room equipped with a toilet from Geberit, a large bathroom with bath and shower and a masterbed with closet, another bedroom and a utility room complement the attractive residential offer. The kitchen ( in white ) is high quality, equipped with brand appliances.

 

An elevator connects all floors of the house to the basement or garage floor. The heating and hot water is produced via a house central heating by means of district heating, the apartment itself is equipped with pleasant and comfortable floor heating.

 

The apartment is currently inhabited and is available from 01.07.2019.

Inquiries with full details of the first and last name, telephone number and current postal address will be answered immediately.

 

For more details please contact

Mr. DI Corneliu TANASESCU at M: +43 699 118 22 583 personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 1460,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 204,62 zzgl 10% USt.
Sonstiges 23 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 191,16
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Gesamtbetrag 1979,75
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Heizwärmebedarf: 67.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Adresse

1190 Wien, Döbling
Österreich

Überblick Objekt Nr. 1172
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Sehr gut
Frei ab 01.07.2019
Wohnfläche ca. 101 m²
Terrassenfläche ca. 8 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Etagen 1
Zimmer 3
Etage 2
Badezimmer 1
WCs 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage
Personenaufzug ja
Gesamtmiete € 1 980
Provision 2 MM zzgl. USt.
Kaution € 6 000
Betriebskosten € 373
HWB-Wert 67.2
HWB-Klasse C
Terrasse-Perspektive
Hausanlage-Perspektive
Hausanlage
Hauseingang
Stiegenhaus
Wohnungseingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich-Perspektive
Toilette
Wohnzimmer
Wohnzimmer-Perspektive
Wohnzimmer-Perspektive-1
Küche-Essbereich
Küche
Terrasse
Flur-Privatbereich
Bad
Schlafzimmer-1---Begehbarer-Garderobe
Schlafzimmer-2
Innenhof
Plan