Ideal für eine kleine Familie - Wohnung mit Grossterrasse - Provisionsfrei f. Käufer // Ideal for a small family - 3 Rooms with large Terrace

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 214 liegt im 1. Dachgeschoss des Bauteils 2, ist sehr hell, grosszügig geschnitten und zentral begehbar. Im Eingangsbereich befinden ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette mit Waschgelegenheit, ein separater Wirtschaftsraum sowie das Bad. Zur Verfügung stehen 2 Schlafzimmer und ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche alle mit Ausgang auf einer gemeinsamen grossen Terrasse.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 39.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

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700m away to the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 214 is situated on the 1st attic of the block 2, is quite bright, has a generous lay-out and all rooms are separately accessible. At the entrance, there is plenty of storage place, a toilette with washing facilities, a separate laundry rooms and the bathroom. Available are 2 bedrooms and a large living room with open kitchen, all with an exit on a common large terrace.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 39.900).

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 619 900

Überblick Objekt Nr. 1337
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Q1/2021
Wohnfläche ca. 96 m²
Terrassenfläche ca. 58 m²
Kellerfläche ca. 2 m²
Etagen 1
Zimmer 3
Etage 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 619 900
Betriebskosten € 146
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
Projektbild 1
Projektbild
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Projektbild 3
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Plan-Top-214
Übersicht-DG1-BT2
Übersicht-Keller-BT1
Übersicht-Keller-BT2