Für den perfekten Anfang - Singlewohnung nahe Kagraner Platz - Käufer Provisionsfr // For the perfect beginning -single apartment near Kagraner Platz

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 9 liegt im 2. Obergeschoss des Bauteils 1, ist sehr hell und grosszügig geschnitten. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine die Toilette mit Waschgelegenheit, das Bad und ein Abstellraum. Ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgang folgt. Von der Wohnküche ist ein grosses Schlafzimmer begehbar.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 39.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

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700m away from the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 9 is situated on the second floor of the block 1, is quite bright and has a generous lay-out. At the entrance, there is plenty of storage room, a toilet with washing facility, the bathroom and a storage room. A big living room with open kitchen and exit onto a terrace follow. From the living, there is a huge bedroom accessible.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 39.900). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 299 900

Überblick Objekt Nr. 1404
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Q1/2021
Wohnfläche ca. 67 m²
Terrassenfläche ca. 6 m²
Kellerfläche ca. 2 m²
Etagen 1
Zimmer 2
Etage 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
WCs 1
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 299 900
Betriebskosten € 101
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
fGEE-Klasse A
Symbolbild
Projektbild 1
Projektbild-4
Projektbild 3
Projektbild-2
Projektbild
Plan-Top-9
Übersicht-OG2-BT1
Übersicht-Keller-BT1
Übersicht-Keller-BT2