Volltreffer - Doppelhaushälfte im Herzen Gross Enzersdorfs … Provisionsfrei f. Käufer // A real hit - semi-detached house in Gross Enzersdorf //

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet im Herzen Gross Enzersdorfs, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Fussbodenheizung und kann für mehr als nur zu Abstellzwecke genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet Platz für eine Toilette, ein Abstellraum sowie für ein grosszügiges Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in einen schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. Designer-Küche für EUR 575.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung durch Wärmepumpe mit Kührfunktion, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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In a quiet, family-friendly green area at the heart of Gross Enzersdorf, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house has a compact layout and has a full basement. The basement has daylight and underground heating and can be used for more than only storage purposes. The ground floor offers place for a toilette, a storage room and for a generous living-dining room with open kitchen and exit onto the terrace into a beautiful garden. At the first floor there are 3 bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a bathroom with toilette, bath-tube and shower.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought as turnkey project to include a designer kitchen for EUR 575.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air heated pump with cooling function, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67

Adresse

2301 Gross-Enzersdorf
Österreich

Kaufpreis

€ 575 900

Überblick Objekt Nr. 1371
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 124 m²
Grundstücksfläche 275 m²
Terrassenfläche ca. 21 m²
Kellerfläche ca. 58 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 575 900
Betriebskosten € 166
HWB-Wert 40
fGEE-Wert 0.67
Hausanlage-Perspektive-1
Haus-11-Gartenansicht
Hausanlage
Hausanlage-Perspektive
Projektbild 2
Projektbild 3
Projekt Rendering
Plan-Haus-11-EG
Plan-Haus-11-OG
Plan-Haus-11-UG
Plan-Haus-11-Schnitt