Die perfekte Wohnung für eine kleine Familie - Provisionsfrei f. Käufer // The perfect apartment for a small family - brokerage commission free

Im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Die Top 116 ist eine 118 m², 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen. Der Eingangsbereich ist gross und bietet ausreichend Garderobenplatz. Hier befinden sich weiterhin eine Toilette und einen Wirtschaftsraum. Von hier begeht man eine wunderschöne Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einer grossen Terrasse. Über einen kleinen Flur sind die 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einer eigenen Terrasse sowie ein Bad erreichbar.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 32.900 zur Verfügung.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

 

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At the heart of Aspern, near Aspern Arena, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

The Top 113 is a 116 m² 4 rooms apartment with 2 terraces. The entrance area is big and offers plenty of wardrobe space. Also available are a toilet and a laundry room. From here one enters a generous living with open kitchen and exit onto a beautiful terrace. From the living, over a corridor the two bedrooms, one of which with an exit onto the 2. Terrace and a bathroom are accessible.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, air conditioned, triple-glazed windows and a private cellar.

 

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 32.900.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 829 900

Overview Object # 1452
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at ab sofort
Size of the living area 116 m²
Size of terrace 38 m²
Size of cellar 6 m²
Number of floors 1
Number of rooms 3
Floor 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 2
Type of heating floor heating
garden yes
Elevator yes
Buying price € 829 900
Extra charges € 203
HWB-Wert 29
fGEE-Wert 0.7
Wohnzimmer-Perspektive-1
Stiegenhaus
Eingangsbereich
Eingangsbereich-perspektive
Eingangsbereich-perspektive-1
Toilette
Wirtschaftsraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer-Balkon
Wohnzimmer-Perspektive
Wohnzimmer-Perspektive-2
Terrasse
Terrasse-Perspektive
Terrasse-Perspektive-1
Flur
Flur-perspektive
Bad
Bad-Perspektive
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1-perspektive
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-2-Perspektive
Schlafzimmer-2-Perspektive-1
Terrasse-Schlafzimmer-2
Terrasse-Schlafzimmer-2-Perspektive
Innenhof
Wohnanlage
Wohnanlage-Perspektive
Wohnanlage-Perspektive-1
Wohnanlage-Perspektive-2
Wohnanlage-Perspektive-3
Plan-Top-1.13
Übersicht-DG-2-Haus-1
Übersicht-KG-Haus-1
Übersicht-KG-Haus-2