Mehr als nur eine Gartenwohnung - Provisionsfrei f. Käufer // More than just an apartment - buyer commission free

In unmittelbarer Nähe von Lokalbahn Wien Inzersdorf entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

 

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 9 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

 

 

Top 2 liegt im Erdgeschoss ist sehr hell, grosszügig geschnitten und zentral begehbar. Zur Verfügung stehen ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Gartenterrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Toilette, eine zusätzliche Toilette und nicht zuletzt ein 45 m² Hobbyraum im UG mit direktem Zugang zu den Kellerabteil.

 

 

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Designer Küche mit Markengeräte, elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

 

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 35.900) zur Verfügung.

 

 

 

Für den Käufer provisionsfrei!

 

 

 

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In the immediate vicinity of the Lokalbahn Wien Inzersdorf Train station, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

 

 

The residence offers space for 9 exclusive units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

 

 

Top 2 is situated on the ground floor is quite bright, has a generous lay-out and all rooms are separately accessible. Available are a big living room with open kitchen and exit onto a garden-terrace, 2 Bedrooms, a bath with toilette, an extra toilette and last but not least a 45 m² hobby-room in the cellar with a direct access to the cellar storage room.

 

 

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a designer kitchen with brand appliances, electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Fitting changes are still possible pending construction progress.

 

 

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (beginning with EUR 35.900). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

 

 

 

Of course provision free for the buyer!

 

 

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

Address

1230 Wien
Österreich

Buying price

€ 604 900

Overview Object # 1469
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at 01.11.2021
Size of the living area 97 m²
Size of terrace 24 m²
Size of cellar 4 m²
Number of floors 1
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
garden yes
Elevator yes
Buying price € 604 900
Extra charges € 158
HWB-Wert 29
fGEE-Wert 0.7
Terrasse-Perspektive
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer-Perspektive
Wohnzimmer-Perspektive-1
Wohnzimmer-Perspektive-2
Terrasse
Terrasse-Perspektive-1
Garten
Eingangsbereich-Perspektive-1
Abstell-Wirtschaftsraum
Bad
Bad-Perspektive
Toilette
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-2-Perspektive
Eingangsbereich-Perspektive
Hobbyraum-Homeoffice
Hobbyraum-Homeoffice-2
Hobbyraum-Homeoffice-3
Hobbyraum-Homeoffice-1
Abstellraum-KG
Hauseingang-u.-Garage
Tiefgeschossgarage
Tiefgeschossgarage
Plan-Top-2-EG
Plan-Top-2-UG
Übersicht-EG
Übersicht-Kellergeschoss