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In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet am Ölberg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Das Haus wird dreigeschossig ausge-führt und ist voll unterkellert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr grosszügig geschnitten und hat ein grosser Gar-ten. Der Keller ist gross und auf jeden Fall wohnfähig. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein 52 m² klimatisierte Wohness-zimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern, eines davon mit begehba-rer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für das Masterschlafzimmer mit Ausgang auf einer grosszügigen Terrasse sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.499.900 inlusive einer nagelneuen Küche von Bulthaup mit Miele Geräten in der Sonderausstattung dieser Wohnung zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly area at Ölberg, into the greenery there is this low energy standard family house. The house has three levels and a full cellar. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a huge garden. The base-ment is large and can be surely used for living purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilete and a 52 m² air conditioned living room with a spa-cious kitchen and exit to a terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a large bathroom with bath, shower as well as a separated toilette. The attic offers place for the master bedroom with exit onto a generous terrace and for a bath with shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 1.499.900 inclusive of a brand new kitchen by Bulthaup with Miele appliances in the special fittings. Of course commission free for the buyer!

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible Modifications are possible depending on the construction progress.

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Object # 1568
Number of rooms5
Living area158 m²
Estate size355 m²
Extra charges€ 260,00
Price for buying€ 1.499.900,00
House typeHaus
Number of floors3
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Type of heatingcentral heating, heat pump heating
Parking space typeFreiplatz
Year of construction2022
Conditionfirst occupancy
Balcony/patioyes
gardenyes
Total usable area215 m²
Number of parking spaces1
Energy performance certificate typerequirement
Heat energy requirement value38
Total energy efficiency value0.7

Address

Klosterneuburg
Österreich

Price for buying

€ 1.499.900,00