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In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe Marchfeld Center, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet – man fährt mit dem Bus nur wenigen Minuten bis U2. Hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 46 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 785.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly area near Marchfeld Center, into the greenery there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is very good, by bus just a few minutes to U2 and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be perfectly used as hobby/fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room and a 46 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 785.900. Of course commission free for the buyer!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, underfloor heating via air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Object # 1590
Number of rooms4
Living area117 m²
Estate size245 m²
Extra charges€ 177,00
Price for buying€ 785.900,00
House typeHaus
Number of floors2
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Type of heatingcentral heating, heat pump heating
Parking space typeFreiplatz
Year of construction2021
Conditionfirst occupancy
Balcony/patioyes
gardenyes
Total usable area170 m²
Number of parking spaces1
Energy performance certificate typerequirement
Heat energy requirement value38
Total energy efficiency value0.7

Address

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Price for buying

€ 785.900,00