Mehr Details zu diesem Angebot auf

www.VALMACOR.at

Nur 2 Minuten von U1- Rennbahnweg entfernt, wird eine neue hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, sondern alles stimmt – die Grundrisse sind gut durchdacht, die Terrassen sind grosszügig und die Ausstattung ist exklusiv.

Die Wohnanlage ist elegant, bietet Platz für 10 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 4 ist eine 54 m², 2 Zimmerwohnung mit 17 m² Terrasse und befindet sich im Erdgeschoss der Hausanlage. Der Eingangsbereich hat ausreichend Garderobenplatz sowie eine Gästetoilette. Von hier betritt man ein wunderschönes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang eine Terrasse und in weiterer Folge ein grosses Schlafzimmer mit Platz für eine begehbarer Garderobe und ein Bad-en-Suite mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 44.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser!

_________________________________

 

The apartment is placed only two minutes away from the U1- Rennbahnweg, in a new high-quality low energy-house. Not only the infrastructure is unique, but everything just fits – the lay-outs are smart, the terraces are generous and the fittings are exklusive.

This elegant residence offers space for 10 units, has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 4 is a 54 m², 2 rooms apartment with 17 m² terrace and is placed onto the ground floor of the residence. The entrance has plenty of wardrobe space as well as a guests toilette. From here one enters an impressive living with open kitchen and exit onto a beautiful terrace and further on a huge bedroom with enough place for a walk-in Wardrobe and a bath-en-suite with shower, washing maschine connection and a toilette.

The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 44,900.

Has this property awaken your interest?

If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

www.VALMACOR.at

We treat you better!

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Object # 1659
Number of rooms2
Living area54 m²
Extra charges€ 96,00
Can be used starting atBau
Price for buying€ 494.900,00
House typeWohnung
Floor1
Number of floors1
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Type of heatingfloor heating
Year of construction2023
Conditionfirst occupancy
Balcony/patioyes
Elevatoryes
Energy performance certificate typerequirement
Heat energy requirement value33
Total energy efficiency value0.71

Address

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Price for buying

€ 494.900,00