In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Stadtlau, NUR eine Bussta-tion von Erzherzog-Karl Strasse S-Bahn entfernt befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen grosszügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und ist ideal zu Hobby oder Homeoffice Zwecke. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellzimmer, eine Toilette sowie ein grosses Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner zur Verfügung.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist belagsfertig für EUR 919.900 oder alternativ schlüsselfertig für EUR 956.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly green area in Stadtlau, ONLY 1 bus-station away from Erzherzog-Karl Strasse S-Train is this low energy semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protec-ted environment in its own house with a garden.

The house stands on own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used as hobby-room or home-offce. On the ground floor there is a generous entrance, a storage room a toilette and a living room with an open kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as either built up to floors for EUR 919.900 or as a turn key pro-ject for EUR 956.900. Of course everything free of buyer commission!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

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If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Object # 1681
Number of rooms4
Living area119 m²
Estate size210 m²
Extra charges€ 153,00
Can be used starting atin Bau
Price for buying€ 919.900,00
House typeHaus
Number of floors3
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Type of heatingcentral heating, heat pump heating
Parking space typeFreiplatz
Year of construction2022
Conditionfirst occupancy
Balcony/patioyes
gardenyes
Total usable area172 m²
Number of parking spaces1
Energy performance certificate typerequirement
Heat energy requirement value46
Total energy efficiency value0.75

Address

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Price for buying

€ 919.900,00