In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet am Oberes Mühlwasser, NUR 10 Min mit 95A zur U2 Donauspital befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen grosszügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellzimmer, eine Toilette sowie ein grosses Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.026.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly green area at the upper Mühlwasser, ONLY 10 Min with 95A to U2 Donauspital there is this low energy semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house stands on own ground, has a partial basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a storage room a toilette and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as a turn key project for EUR 1.026.900. Of course everything free of buyer commission!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Object # 1700
Number of rooms4
Living area120 m²
Estate size206 m²
Extra charges€ 160,00
Can be used starting atin Bau
Price for buying€ 1.026.900,00
House typeHaus
Number of floors2
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Type of heatingcentral heating, heat pump heating
Parking space typeFreiplatz
Year of construction2022
Conditionfirst occupancy
Balcony/patioyes
gardenyes
Total usable area174 m²
Number of parking spaces1
Energy performance certificate typerequirement
Heat energy requirement value36.7
Total energy efficiency value0.68

Address

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Price for buying

€ 1.026.900,00