Nur wenige Minuten von U1- Kagran entfernt, zwischen Alte Donau und Vienna International School gelegen, wird ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe/UNO errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnanlage ist sehr exklusiv und bietet Platz für 4 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 2 ist eine 94 m², 3 Zimmerwohnung mit zwei grossen Terrassen. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen, ein grosses Wohnzimmer mit Ausgang auf 2 Terrassen, 2 Schlafzimmer, 1 grosses Bad mit Dusche und Toilette, eine separate Toilette und ein Wirtschaftsraum.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 46.900 zur Verfügung

Für den Käufer provisionsfrei!

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The apartment is placed only a few minutes away from the U1- Kagran, between the Old Danube and Vienna International School, in a new high-quality low energy-house with holiday flair quite near UNO-Center. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities.

This very exclusive residence offers space for 4 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 2 is a 94 m², 3 rooms apartment with 2 terraces. All rooms are separately accessible. Available are, a generous living with open kitchen and exit onto 2 terraces, 2 bedrooms, a big bathroom with walk-in shower, toilette as well as a laundry room and a separate toilette.

The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, efficient heating and cooling system with heat pump, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 46,900.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Object # 1711
Number of rooms3
Living area94 m²
Extra charges€ 190,00
Can be used starting atBau
Price for buying€ 1.199.900,00
House typeWohnung
Floor1
Number of floors1
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Type of heatingfloor heating
Year of construction2022
Conditionfirst occupancy
Balcony/patioyes
gardenyes
Elevatoryes
Energy performance certificate typerequirement
Heat energy requirement value42
Total energy efficiency value0.7

Address

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Price for buying

€ 1.199.900,00