In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet am Rosenberg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Das Haus wird zweigeschossig ausgeführt und ist voll unterkellert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig geschnitten. Der Keller ist gross und auf jeden Fall wohnfähig gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Bad mit Dusche und eine Toilette, ein Gästezimmer sowie ein 42 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern, eines davon mit einer begehbaren Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1.434.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.480.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Klimaanlage, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly area at Rosenberg, into the greenery there is this low energy standard semi-detached house. The house has two levels and a full cellar. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a generous cut off. The basement is large and can be surely used for living purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a bathroom with shower and toilet, a guest’s room and a 42 m² living room with a spa-cious kitchen and exit to a terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower, and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.434.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.480.900,00. Of course, free of brokerage commission!

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, air conditioned, under-floor heating, triple glassed windows, wood innerstairs, exclusive plumbing, and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Object # 1741
Number of rooms5
Living area147 m²
Estate size330 m²
Can be used starting atin Bau
Price for buying€ 1.434.900,00
House typeHaus
Number of floors2
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Type of heatingcentral heating, heat pump heating
Parking space typeFreiplatz
Year of construction2022
Conditionfirst occupancy
Balcony/patioyes
gardenyes
Total usable area215 m²
Number of parking spaces1
Energy performance certificate typerequirement
Heat energy requirement value39
Total energy efficiency value0.67

Address

Wien 23., Liesing
Österreich

Price for buying

€ 1.434.900,00