Valmacor Objekt Nr.: 3358/1759

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In einer familienfreundlichen Gegend, zwischen oberes Mühlwasser und Schillerwasser, befindet sich diese Niedrigenergiestandard gekoppeltes Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend nicht nur für Technik und Abstellzwecke, sondern auch für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie ein Bad, ein Gästezimmer und ein 46 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern, eines davon mit einer begehbaren Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.199.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Klimaanlage, Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstat-tungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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Valmacor Object Nr.: 3358/1759

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This low-energy standard linked one-family house is located in a family-friendly area, between upper Mühlwasser and Schillerwasser. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The basement is large, has daylight and can be perfectly used not only for the technic or storage but also as hobby/fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a bathroom, a guests room and a 46 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 1.199.900. Everything buyer commission free!

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has air conditioned, underfloor heating via airpump, high quality aluminum front door, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor cover-ings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Object # 1759
Number of rooms5
Living area135 m²
Estate size293 m²
Can be used starting atBelagsfertig
Price for buying€ 1.199.900,00
House typeHaus
Number of floors2
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Type of heatingcentral heating, heat pump heating
Parking space typeFreiplatz
Year of construction2022
Conditionfirst occupancy
Balcony/patioyes
gardenyes
Total usable area196 m²
Number of parking spaces1
Energy performance certificate typerequirement
Heat energy requirement value35
Total energy efficiency value0.65

Address

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Price for buying

€ 1.199.900,00