In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend am Ölberg, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Baurechtgrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein 51 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer, eines davon mit halboffenem Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl Designerküche von Steininger mit Markengeräte für EUR 749.900 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 522 EUR/Monat.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m.

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly area in the at Ölberg, there is this low energy standard one family house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

The house lies on lease ground and has a full basement. The basement has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there are a storage room, a toilette and a 51 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a half open walk-in wardrobe and a large bathroom with tube, shower and toilette

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project to include a desginer kitchen by Steininger with premium appliances for EUR 749.900. The ground-lease amounts 522 EUR/month.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating, heating air-pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more.

For further details pls call +43 699 118 22 583.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Objekt Nr. 1262
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.129 m²
Grundstücksfläche ca.475 m²
Betriebskosten€ 522,00
Frei abBelagsfertig
Kaufpreis€ 749.900,00
Immobilientyp:Haus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpenheizung
StellplatzartFreiplatz
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Nutzfläche ca.186 m²
Anzahl Stellplätze1
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert44
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.75

Adresse

Klosterneuburg
Österreich

Kaufpreis

€ 749.900,00