Im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 209 ist eine 132 m², 4 Zimmer Wohnung mit 22 m² Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette und ein Wirtschaftsraum. Es folgt ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite. Das Wohnzimmer hat grosszügige 46 m². Von hier, über einen kleinen Flur sind die anderen 2 Schlafzimmer sowie ein zweites Bad begehbar. Eine schöne Terrasse vervollständigt das attraktive Angebot.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. - Eine nagelneue Küche von Bulthaup mit Miele Geräten ist in der Sonderausstattung dieser Wohnung einthalten.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 37.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser!

__________________________________

At the heart of Aspern, near Aspern Arena, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 209 is a 132 m² 4 rooms apartment with 22 m² terrace. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a toilette and a laundry room. A bedroom with bath-en-suite follows. The living is with almost 46 m² very generous. From here, over a small corridor further two bedrooms and the second bath are accessible. A beautiful terrace completes the attractive offer.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, air conditioned, triple-glazed windows and a private cellar. A brand new kitchen by Bulthaup including Miele appliances is already included in the special fittings.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 37.900.

Has this property retained your interest?

If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

www.VALMACOR.at

We treat you better!

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Objekt Nr. 1326
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.132 m²
Betriebskosten€ 207,00
Frei abab sofort
Kaufpreis€ 814.900,00
Immobilientyp:Wohnung
Etage2
Anzahl Etagen1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2021
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert29
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.7

Adresse

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Kaufpreis

€ 814.900,00